Дело № 2-1062/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 05 июля 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ВАСИЛЬЕВОЙ НАДЕЖДЫ ВЛАДИМИРОВНЫ к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и ЧЕПРАСОВУ ИВАНУ ДМИТРИЕВИЧУ о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был заключен договор, удостоверенный Борисоглебской госнотконторой и зарегистрированный в реестре за №, согласно которому истица купила недостроенный жилой дом готовностью 60%, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 7 ноября, №. В соответствии с условиями договора истица передала продавцу сумму по договору.

По условиям договора данный договор должен быть зарегистрирован в БТИ <адрес>. Однако, договор надлежащим образом зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был учтен в делах БТИ <адрес>.

Кроме того, истице неизвестно место жительства продавца ФИО1

Истица утверждает, что жилой дом в настоящее время достроен, имеет готовность 100%.

Согласно данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома литер «АА1а», расположенного по адресу: <адрес>, ул. 7 ноября, №, составляет 123,6 кв.м, из них жилая – 92,1 кв.м.

Ввиду того, что право собственности на недостроенный жилой дом за истицей не было зарегистрировано, она не может сдать его в эксплуатацию и зарегистрировать за собой право собственности на достроенный дом.

Истица просит признать за ней право собственности на достроенный жилой дом литер «АА1а», расположенный по адресу: <адрес>, ул. 7 ноября, <адрес> общей площадью 123,6 кв.м, из них жилой – 92,1 кв.м.

Истица в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. Возражений по иску не поступало.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному суду месту его жительства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По данным БТИ <адрес> жилой <адрес> по ул. 7 ноября в <адрес> значится за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой <адрес> и зарегистрированного в реестре за №. Данный договор не был своевременно надлежащим образом зарегистрирован в БТИ <адрес>, и поставлен на государственный технический учет только ДД.ММ.ГГГГ

На момент совершения сделки ФИО2 приобрела по указанному договору недостроенный жилой дом готовностью 60%.

В настоящее время дом завершен строительством.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ выстроенный жилой дом литер «АА1а» общей площадью 123,6 кв.м, из них жилой – 92,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Согласно справке МУП «Сети ВиК» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2, имеет центральное водоснабжение с 1999 года и не имеет центрального канализования.

В соответствии со справкой филиала «Борисоглебскмежрайгаз» ОАО «Воронежоблгаз» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по тому же адресу газифицировано в соответствии с проектом и действующими нормативными документами с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выводам гигиенической оценки № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в Борисоглебском, Грибановском, Поворинском, <адрес>х, указанный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности (ОСПОРБ-99/2010).

Поскольку ФИО2 достроила жилой дом в соответствии с действующими строительными, санитарными и иными нормами и правилами, у суда имеются основания признать за ней право собственности на жилой дом литер «АА1а» общей площадью 123,6 кв.м из них жилой 92,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «АА1а», общей площадью123,6 кв.м, из них жилой 92,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для БТИ <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий