о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении его в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.



Дело № 2-600/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 13 мая 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГРОМОВОЙ МАРИИ ИВАНОВНЫ к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области об установлении факта принятия наследства, о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1. Истица является наследницей к имуществу умершей матери.

По утверждению истицы, она в установленный законом срок не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, она фактически приняла наследство, поскольку на день смерти матери проживала и была зарегистрирована с ней по одному адресу.

Наследственным имуществом является, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, 1-й <адрес> (ранее №), принадлежащий ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного заместителем председателя Чигоракского сельского <адрес> ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №.

При подготовке документов по оформлению наследственных прав было установлено, что ФИО1 при жизни без разрешающих документов произвела переустройство дома, а именно: установила межкомнатную перегородку в комнате площадью 11,0 кв.м, которая образовала две комнаты № площадью 4,9 кв.м и № площадью 5,8 кв.м. В результате произведенной перепланировки и перерасчета площади комнат общая площадь жилого дома увеличилась на 0,5 кв.м и стала составлять 72,9 кв.м, в том числе жилая – 47,4 кв.м.

Указанный жилой дом в переустроенном состоянии в эксплуатацию сдан не был, а в настоящее время это сделать не возможно в виду смерти собственника дома.

Истица утверждает, что произведенное переустройство дома проводилось в соответствии со строительными и иными нормами и правилами, не были нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

Она просит сохранить жилой дом литер «Ааа1» общей площадью 72,9 кв.м, жилой – 47,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, 1-й <адрес>, №, в переустроенном состоянии, и включить его в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, истица просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО1, и признать за ней (истицей) право собственности на жилой дом общей площадью 72,9 кв.м, из них жилой – 47,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, 1-й <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти её матери.

Истица в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление, в котором имеется просьба рассмотреть дело в её отсутствие и о поддержании исковых требований.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился. От представителя администрации ФИО7 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серия II-СИ №, выданным Чигоракской сельской администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В деле имеется справка Чигоракского территориального отдела администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), в которой указано, что на день смерти ФИО1 совместно с ней зарегистрирована и проживала её дочь – ФИО2, 1948 года рождения.

Данный факт, подтверждает фактическое принятие наследства истицей.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Для ФИО2 установление данного факта имеет юридическое значение, так как позволяет ей реализовать ее право на наследственное имущество умершей матери. Иным путем установить данный факт невозможно.

Указанные обстоятельства дают суду основания установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО1.

По данным Борисоглебского отделения Воронежского филиала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывш. I Октябрьский, №), значится в собственности ФИО1 – 1 ид.доля на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного зам.председателя Чигоракского сельского <адрес> ФИО6, и зарегистрированного в реестре за №.

По данным того же отделения, общая площадь жилого дома увеличилась на 0,5 кв.м за счет перепланировки в литере «А» и перерасчета площади комнат, на которое не представлены разрешение и акт приемочной комиссии.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «Ааа1» общей площадью 72,9 кв.м, в том числе жилой – 47,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, а также мнение эксперта, суд считает возможным сохранить жилой дом литер «Ааа1» общей площадью 72,9 кв.м, жилой – 47,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, 1-й <адрес>, №, в переустроенном и перепланированном состоянии, и включить его в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Суд установил факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО1 Истица является наследником по закону первой очереди к имуществу своей матери. Родственные отношения между ФИО2 и ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении ФИО3 серии ТА №, выданным Сталинобадским горЗАГС Таджикской ССР ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о браке, заключенном между ФИО4 и ФИО1 (в браке Громовой) Марией Ивановной, серии III-ЕЖ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ к/с <адрес> Таджикской ССР.

Поскольку судом не установлено других наследников к имуществу ФИО1, и наследственные права иными лицами не оспариваются, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «Ааа1», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, 1-й <адрес>, №, общей площадью 72,9 кв.м. в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 1111, 1112, 1142 ГК РФ, п. 9 ч. 2 ст. 264, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО1.

Сохранить жилой дом литер «Ааа1» общей площадью 72,9 кв.м, жилой – 47,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, 1-й <адрес>, №, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Включить указанный жилой дом, сохраненный в переустроенном и перепланированном состоянии, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, право собственности на жилой дом литер «Ааа1», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, 1-й <адрес>, №, общей площадью 72,9 кв.м, жилой – 47,4 кв.м, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> для внесения изменений в техническую документацию на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий –