Дело № 2-1476/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Борисоглебск 19 сентября 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А. при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЛИПИЛИНА АЛЕКСАНДРА МИХАЙЛОВИЧА, ОРЛОВА ВИКТОРА ИВАНОВИЧА, ОРЛОВОЙ ТАТЬЯНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ, ОРЛОВОЙ ОЛЬГИ ВИКТОРОВНЫ и ОРЛОВА АЛЕКСАНДРА ВИКТОРОВИЧА к администрации Борисоглебского городского округа об изменении назначения жилого помещения и изменения долей собственников на жилой дом, у с т а н о в и л: ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, пояснив, что по данным БТИ <адрес> жилом <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, значится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в равных долях на основании решения Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ По тем же данным, <адрес> этом же доме значится в собственности ФИО1 на основании решения Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ По утверждению истцов, они намерены зарегистрировать свои права собственности в регистрирующих органах. Однако, сдать на регистрацию документы невозможно, ввиду того, что в правоустанавливающих документах была допущена ошибка в наименовании объекта, а именно: жилой дом литер «АА1А2аа1а2а3» по указанному адресу формально был разделен на <адрес>, находящуюся в собственности ФИО2, и №, находящуюся в собственности ФИО1. Технические данные спорного строения соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым домам. Специалистами БТИ <адрес> был составлен технический паспорт на жилой дом литер «АА1А2а1а2а3» общей площадью 161,2 кв.м, из них жилой 85,0 кв.м. Истцы считают, что спорное помещение необходимо считать жилым домом. Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом в соответствии с которым ФИО1 пользуется комнатами: № площадью 12,7 кв.м, № площадью 13,3 кв.м, № площадью 3,4 кв.м., № площадью 1,4 кв.м, № площадью 17,3 кв.м, № площадью 12,3 кв.м, № площадью 2,1 кв.м, № площадью 1,5 кв.м, № площадью 14,5 кв.м, № площадью 4,9 кв.м, всего общей площадью - 78,5 кв.м, в том числе жилой – 44,1 кв.м, а ФИО2 фактически пользуются комнатами: № площадью 8,5 кв.м, № площадью 12,6 кв.м, № площадью 17,5 кв.м, № площадью 4,2 кв.м, № площадью 5,0 кв.м, № площадью 12,8 кв.м, № площадью 4,7 кв.м, № площадью 3,7 кв.м, № площадью 2,9 кв.м, № площадью 10,8 кв.м, № площадью 8,0 кв.м, № площадью 10,3 кв.м, № площадью 8,5 кв.м, № площадью 8,9 кв.м, всего общая площадь жилого помещения составляет 82,7 кв.м, из них жилая – 40,9 кв.м. Истцы просят изменить назначение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, и считать его жилым домом литер «АА1А2аа1а2а3» общей площадью 161,2 кв.м, жилой – 85,0 кв.м, находящимся в долевой собственности и определить доли собственников на данный жилой дом по фактически сложившемуся порядку пользования. Стороны в судебное заседание не явились. От них поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По данным БТИ <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, значится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, на основании решения Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ По тем же данным, <адрес> этом же доме значится за ФИО1 на основании решения Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом литер «АА1А2аа1а2а3» (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. Техническая документация на спорный жилой дом выполнена специалистами БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Данный дом имеет два отдельных входа, в каждой части дома имеются самостоятельные коммуникации. Кроме того, при доме имеется земельный участок, находящийся в пользовании истцов. Учитывая то обстоятельство, что спорный объект имеет признаки жилого дома, а так же желание истцов иметь данный жилой дом в долевой собственности, суд считает возможным изменить статус жилого <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> с двухквартирного на жилой дом, находящийся в долевой собственности. Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом в соответствии с которым ФИО1 пользуется помещениями: кухней № площадью 12,7 кв.м, коридором № площадью 13,3 кв.м, ванной № площадью 3,4 кв.м, туалетом № площадью 1,4 кв.м, жилой комнатой № площадью 17,3 кв.м, жилой комнатой № площадью 12,3 кв.м, коридором № площадью 2,1 кв.м, кладовой № площадью 1,5 кв.м, жилой комнатой № площадью 14,5 кв.м, верандой № площадью 4,9 кв.м, всего общей площадью - 78,5 кв.м, в том числе жилой – 44,1 кв.м (что соответствовало <адрес>), а ФИО2 фактически пользуются помещениями: прихожей № площадью 8,5 кв.м, жилой комнатой № площадью 12,6 кв.м, жилой комнатой № площадью 17,5 кв.м, коридором № площадью 4,2 кв.м, санузлом № площадью 5,0 кв.м, кухней № площадью 12,8 кв.м, топочной № площадью 4,7 кв.м, кладовой № площадью 3,7 кв.м, коридором № площадью 2,9 кв.м, жилой комнатой № площадью 10,8 кв.м, холодной пристройкой № площадью 8,0 кв.м, террасой № площадью 10,3 кв.м, террасой № площадью 8,5 кв.м, террасой № площадью 8,9 кв.м, всего общей площадью 82,7 кв.м, из них жилой – 40,9 кв.м (что соответствовало <адрес>). По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ истцы по факту занимают помещения, объединенные в <адрес> №. Исходя из занимаемых собственниками площадей дома, экспертом предложены следующие доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом: у ФИО1 – 19/39 ид.долей (площадь 78,5 кв.м), у ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 – по 5/39 ид.долей каждому (площадь 82,7 кв.м). Суд считает возможным согласиться с таким распределением долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Руководствуясь ст. 245 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Изменить статус двухквартирного жилого <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> на жилой дом литер «АА1А2аа1а2а3» общей площадью 161,2 кв.м, жилой – 85,0 кв.м, находящийся в долевой собственности. Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2аа1а2а3» общей площадью 161,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, признав право общей долевой собственности на данный жилой дом: - за ФИО1 на 19/39 ид.долей; - за ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на 20/39 ид.долей в равных долях, то есть по 5/39 ид.долей за каждым. Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней. Председательствующий –