Дело № 2-1630/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 21 сентября 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

с участием истца КОВАНЕВА А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КОВАНЕВА АЛЕКСЕЯ ТИМОФЕЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю, договора дарения и свидетельства о праве на наследство по закону в части недействительными, признании постановления администрации города Борисоглебска-района Воронежской области, акта приема-передачи и постановления администрации г.Борисоглебска-района недействительными,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать за собой право собственности на данный жилой дом и земельный участок в Борисоглебском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. При подготовке документов для регистрации выяснилось, что земельный участок по указанному адресу общей площадью 907 кв.м был передан в собственность ФИО1 в порядке приватизации на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому в её собственности значится указанный земельный участок общей площадью 907 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истец после её смерти наследовал указанный земельный участок общей площадью 907 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО5 и зарегистрированного в реестре за №.

ФИО1 при жизни в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №, подарила ФИО2 жилой дом по тому же адресу. В данном договоре указано, что жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 635 кв.м.

По данным межевого плана фактически общая площадь спорного земельного участка составляет 1005 кв.м. Споров с владельцами смежных участок по поводу границ земельного участка нет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Истец просит признать перечисленные постановление и свидетельство недействительными в части общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, и считать, что земельный участок по указанному адресу передавался в собственность ФИО1 общей площадью равной 1005 кв.м вместо 907 кв.м.

Также он просит признать вышеназванные договор дарения и свидетельство о праве на наследство по закону недействительными в части общей площадью земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, и считать её равной 1005 кв.м вместо указанных 635 кв.м и 907 кв.м.

Кроме того, истец пояснил, что постановлением администрации <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 был передан земельный участок по тому же адресу общей площадью 81,0 кв.м., который был передан истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации <адрес>-района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ по межеванию на земельный участок площадью 988,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Истец просит признать данные постановления и акт приема-передачи недействительными, ввиду того, что по одному адресу не могут располагаться земельные участки разной площадью.

Истец в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился. От представителя администрации ФИО7 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

От представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице его Борисоглебского отдела поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие данной службы.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится на праве собственности за ФИО3 – 1 ид.доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №.

По тем же данным на 1992 г. собственником указанного жилого дома являлась ФИО1, мать истца.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № в собственность ФИО1 был передан земельный участок площадью 907 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №.

В соответствии с указанным постановлением ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ее собственности значится земельный участок по указанному адресу общей площадью 907 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору дарения, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №, подарила ФИО2 жилой <адрес> в <адрес>, расположенном на земельном участке общей площадью 635 кв.м.

После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец наследовал земельный участок по тому же адресу общей площадью 907 кв.м, о чем ему было выдано нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Постановлением администрации <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 был передан земельный участок по тому же адресу общей площадью 81,0 кв.м., который был передан истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Фактически ФИО2 добавили площадь участка, исходя из фактических границ.

Постановлением администрации <адрес>-района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ по межеванию на земельный участок площадью 988,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №. На тот момент границы земельного участка были определены в условной системе координат, то ест не были установлены в соответствии требованиями нынешнего земельного законодательства.

Согласно межевому плану на земельный участок, составленному кадастровым инженером ФИО8 (квалификационный номер 36-11-165) от ДД.ММ.ГГГГ, уточненная площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, составляет 1005 кв.м.

Спора с владельцами соседних земельных участков по поводу смежества не существует, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1, недействительными в части общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, и считать, что ей в собственность был передан земельный участок по указанному адресу общей площадью равной 1005 кв.м вместо 907 кв.м.

Также, суд приходит к выводу о необходимости признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО6 и зарегистрированный в реестре за №, и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО5 и зарегистрированное в реестре за №, недействительными в части общей площади земельного участка, расположенного по тому же адресу, и считать площадь равной 1005 кв.м вместо 635 кв.м и 907 кв.м.

Кроме того, суд находит необходимым признать постановление администрации <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ и постановление администрации <адрес>-района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными полностью, поскольку они противоречат предыдущим документам.

Руководствуясь ст.ст. 13, 180 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, переданного в собственность ФИО1, и считать ее равной 1005 кв.м вместо указанных 907 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1, недействительным в части указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, и считать её равной 1005 кв.м вместо 907 кв.м.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО6 и зарегистрированный в реестре за №, недействительным в части общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, и считать её равной 1005 кв.м вместо 635 кв.м.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО5 и зарегистрированное в реестре за №, недействительным в части общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, и считать её равной 1005 кв.м вместо 907 кв.м.

Признать недействительными:

- постановление администрации <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к данному постановлению,

- постановление администрации <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий - п/п