РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2-1754/2011

г.Борисоглебск 7 октября 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коннова Александра Владимировича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании договора купли-продажи (купчая), постановления главы администрации города Борисоглебска, свидетельства на право собственности на землю в части недействительными, включении в состав наследственного имущества,

установил:

- истец ФИО2 обратился в суд с заявлением, указывая, что жилой дом по адресу: <адрес>, № значится на праве собственности за его матерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрированного в реестре за №.

ФИО2 является наследником по закону к имуществу умершей матери - ФИО1 В установленный законом срок ФИО2 подал заявление нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО5 заявление о принятии наследства.

При оформлении наследственных прав было выявлено следующее.

По договору купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 приобрела в собственность земельный участок по адресу: <адрес> площадью 711 кв.м.

Постановлением администрации <адрес>-района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении площади земельного участка, находящегося в собственности в <адрес>» площадь земельного участка, находящегося в собственности ФИО1 по <адрес> считается – 722 кв.м., вместо 711 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Серия РФ-XV-36-04 № на земельный участок общей площадью 722 кв.м. по адресу: <адрес>.

В настоящее время, согласно межевому плану на земельный участок № по <адрес> в <адрес>, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, выявлено несоответствие площади земельного участка. <адрес> земельного участка составляет 776 кв.м. Межевые границы участка при этом не изменялись. Претензии к ним со стороны смежных землепользователей также не имеется. Изменение площади земельного участка произошло в результате неточности в измерениях.

Просит признать договор купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрированный в реестре за №, недействительным в части указания общей площади земельного участка, и считать, что по указанному договору ФИО1 купила земельный участок по адресу: <адрес>, ул.7 <адрес>ю 776 кв.м.; постановление администрации <адрес>-района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении площади земельного участка, находящегося в собственности в <адрес>» признать недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что в собственности ФИО1 находится земельный участок по адресу: <адрес> площадью 776 кв.м.; свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО1, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Серия РФ-XV-36-04 №, в части указания общей площади земельного участка, и считать, что в собственности ФИО1 значится земельный участок по адресу: <адрес> площадью 776 кв.м.; включить земельный участок общей площадью 776 кв.м. по адресу: <адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.180 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать договор купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрированный в реестре за №, недействительным в части указания общей площади земельного участка, и,

считать, что по указанному договору ФИО1 купила земельный участок по адресу: <адрес>, ул.7 <адрес>ю 776 кв.м

Признать постановление администрации <адрес>-района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении площади земельного участка, находящегося в собственности в <адрес>» недействительным в части указания площади земельного участка, и,

считать, что в собственности ФИО1 находится земельный участок по адресу: <адрес> площадью 776 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО1, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Серия РФ-XV-36-04 №, в части указания общей площади земельного участка, и.

считать, что в собственности ФИО1 значится земельный участок по адресу: <адрес> площадью 776 кв.м.

Включить земельный участок общей площадью 776 кв.м. по адресу: <адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: