ФИО7

ФИО7

ФИО7

ФИО7

ФИО7

УСТАНОВИЛ:

Жилой <адрес> литер «АА1а» по <адрес> по данным учета БТИ <адрес> на праве собственности значится за: ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было разрешено перестроить жилой дом общеполезной площадью -45,0 кв.м., в том числе жилой -30,0 кв.м. по <адрес>.

ФИО1 в указанном жилом доме было произведено переустройство и перепланировка в литер «А,А1» и возведена пристройка литер А1.

В результате переустройства, перепланировки и возведения пристройки изменилась общая площадь площадь жилого дома и стала составлять общая – 48,2 кв.м., из них жилая – 33,6 кв.м.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником к имуществу умершего, по закону является его жена -ФИО2– истец по настоящему делу.

Поскольку указанное переустройство, перепланировка и возведение пристройки было выполнено ФИО1 с отступлением от проекта, т.е. самовольно, потому истец не может оформить свои наследственные права на жилой дом после смерти мужа.

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности за ФИО1 на жилую пристройку литер А1 площадью 14,6 кв.м. в качестве наследственного имущества, о сохранении жилого дома литер «АА1а» в переустроенном и перепланированном состоянии, о включении жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти мужа.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просила суд дело рассмотреть в ее отсутствие.

Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> № расположен один одноэтажный индивидуальный жилой дом литер «АА1а» усадебного типа.

В указанном жилом доме при жизни ФИО1 было произведено переустройство и перепланировка жилого дома: а именно помещение холодной пристройки литер «а» переустроены в отапливаемые помещения в литер «А1», в литер «А» снесена отопительно -варочная печь, произведен перенос дверного проема с устройством нового между кухней № и комнатой № и возведена пристройка к дому литер А1 площадью -14,6 кв.м.

Согласно данным технической инвентаризации общая площадь всего жилого <адрес> в <адрес> литер «АА1а» изменилась и стала составлять общая – 48,2 кв.м., жилая – 33,6 кв.м.

Жилой дом литер «АА1а» общей площадью – 48,2 кв.м., из них жилой – 33,6 кв.м. при осуществлении в нем переустройства, перепланировки и возведении пристройки к дому по <адрес> соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, что подтверждается заключением, выданным экспертом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение жилого дома литер «АА1а» общей площадью 48,2 кв.м., жилой -33,6 кв.м. в переустроенном, перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому заявленное требование о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что сохранение постройки литер «А1», возведенной на земельном участке, принадлежащем ФИО1 не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ может быть признано право собственности на нее.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее гражданину имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО5 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело. Наследником на все имущество умершего по закону является жена ФИО2, поэтому подлежат удовлетворению ее исковые требования и в части включения жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти мужа и признании за ней права собственности на жилой дом порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 218, 222, 1112 ГК РФ,

Решил:

Признать право собственности за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ в качестве наследственного имущества на пристройку литер «А1» общей площадью 14,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии жилой дом литер «АА1а» общей площадью –48,2 кв.м., из них жилой – 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> включением его в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «АА1а» общей площадью –48,2 кв.м., из них жилой – 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: