ФИО13 ФИО13 ФИО13 ФИО13 ФИО13 ФИО13, УСТАНОВИЛ: По данным учета БТИ <адрес> жилой <адрес> литер «АА1аа1» в <адрес> на праве общей долевой собственности значится за: – ФИО1 – 12/84 ид.доли; -ФИО3 – 4/14 ид.доли; -ФИО7-12/84 ид.доли; -ФИО8-12/84 ид.доли; -ФИО4 -2/7 ид.доли. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к его имуществу являются: жена –Грязнова Надежда Ивановна, дочь ФИО2, мать –Логовикова Зинаида Ивановна –истцы по настоящему делу. В состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти, входит, в том числе, доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей к его имуществу является- ФИО4 –ответчик по настоящему делу. Жилой дом литер «А,А1,а,а1» состоит из двух помещений с самостоятельными изолированными входами. Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом литер «АА1аа1», согласно которому при жизни занимал и пользовался ФИО1 и пользовались: ФИО8, ФИО7 частью дома, представляющую собой изолированную часть, имеющую отдельный изолированный вход, и состоящую из следующих помещений: кухни площадью – 15,5 кв.м., жилой комнаты площадью - 16,4 кв.м., пристройки площадью -9,9 кв.м., пристройки-4,4 кв.м., а всего общей площадью - 31,9 кв.м., из них жилой – 16,4 кв.м. ФИО4 и при жизни ФИО3 занимали и пользовались частью дома, имеющую отдельный изолированный вход, состоящую из следующих помещений: прихожей площадью – 5,1 кв.м., санузла-4,5 кв.м., жилой комнаты-6,6 кв.м., жилой комнаты -11,2 кв.м., жилой комнаты 20,9 кв.м., коридора -3,2 кв.м., кухни площадью - 7,0 кв.м., веранды 3,2 кв.м., а всего общей площадью -58,5 кв.м., жилой-38,7 кв.м. При жизни ФИО1 в целях улучшения благоустройства, без разрешения органов местного самоуправления в указанном жилом доме было произведено переустройство, а именно в литер «А» переложена печь, в результате произведенного переустройства площадь кухни составила 15,5 кв.м. Другим собственником жилого дома ФИО4 произведена перепланировка и переустройство, а именно из холодного коридора она сделала санузел в литер «А1» площадью 4,5 кв.м., снесла печь в литер «А», снесла старые перегородки и установила новые перегородки. БТИ <адрес> составлен технический паспорт на указанный жилой дом, согласно данным технической инвентаризации по состоянию 2009 года общая площадь жилого дома литер «А,А1,а,а1» по <адрес> составила – 90,4 кв.м., из них жилой – 55,1 кв.м. ФИО5, ФИО2, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа, ФИО4, ФИО7, ФИО8 о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома, принадлежащую ФИО7 и ФИО8 за умершим ФИО1 в силу приобретательной давности, о сохранении жилого дома литер «А,А1,а,а1» в переустроенном, перепланированном состоянии, о разделе жилого дома литер «А,А1,а,а1» в натуре между собственниками с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а,а1», об изменении идеальных долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом оставшимся собственникам, включении выделяемой части жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 В судебное заседание истцы: ФИО5, ФИО2, ФИО6 не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие. Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя. Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и места рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ответчики: ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и места рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства. Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка, реконструкция жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, и это обстоятельство подтверждается материалами дела, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен одноэтажный блокированный жилой <адрес> литер «А,А1,а,а1», который имеет два самостоятельных и изолированных входа. Без разрешения органа местного самоуправления и без принятого им решения при жизни ФИО1 в целях улучшения благоустройства, без разрешения органов местного самоуправления в указанном жилом доме было произведено переустройство, а именно в литер «А» переложена печь, в результате произведенного переустройства площадь кухни составила 15,5 кв.м. Другим сособственником жилого дома ФИО4 произведена перепланировка и переустройство, а именно из холодного коридора она сделала санузел в литер «А1» площадью 4,5 кв.м., снесла печь в литер «А», снесла старые перегородки и установила новые перегородки. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению которой, произведенное переустройство и перепланировка жилого дома литер «А,А1,а,а1» общей площадью 90,4 кв.м., из них жилой – 55,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> № в том числе в литер «АА1а» общей площадью 58,5 кв.м., из них жилой 38,7 кв.м., требования строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным, соблюдены. Согласно требованиям п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом литер «АА1аа1», согласно которому при жизни занимал и пользовался ФИО1 и пользовались: ФИО8, ФИО7 частью дома литер «Аа1» представляющую собой изолированную часть, имеющую отдельный изолированный вход, и состоящую из следующих помещений: кухни площадью – 15,5 кв.м., жилой комнаты площадью - 16,4 кв.м., пристройки площадью -9,9 кв.м., пристройки-4,4 кв.м., а всего общей площадью - 31,9 кв.м., из них жилой – 16,4 кв.м. ФИО4 и при жизни ФИО3 занимали и пользовались частью дома, имеющую отдельный изолированный вход, состоящую из следующих помещений: прихожей площадью – 5,1 кв.м., санузла-4,5 кв.м., жилой комнаты-6,6 кв.м., жилой комнаты -11,2 кв.м., жилой комнаты 20,9 кв.м., коридора -3,2 кв.м., кухни площадью - 7,0 кв.м., веранды 3,2 кв.м., а всего общей площадью -58,5 кв.м., жилой-38,7 кв.м. Занимаемые сторонами части жилого дома соответствует размерам идеальных долей, им принадлежащих. Таким образом, техническая возможность раздела дома на две самостоятельные идеальные доли, т.е. по единице каждой стороне, с прекращением права общей долевой собственности на дом, имеется. Поскольку изменилась общая площадь всего дома, а потому должны быть изменены идеальные доли собственников в праве собственности на оставшуюся часть жилого дома литер «АА1а». Согласно ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. В соответствии с заключением эксперта ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ идеальные доли собственников будут следующие: у ФИО4 -9/14 ид.доли, у умершего ФИО3 (в качестве наследственной доли) – 5/14 ид.доли. На основании ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие –либо права на это имущество. На основании ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Собственники жилого дома: ФИО8 и ФИО7 -родные братья умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с 1953 года в указанном доме не проживали, не ухаживали за домом, выехали на другое постоянное место жительства. За домом следил при жизни ФИО1, делал ремонт, оплачивал услуги, принимал все меры по сохранению имущества, т.е. добросовестно и непрерывно владел жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом. А потому за умершим ФИО1 следует признать право собственности на 24/84 ид.доли (12/84+12/84=24/84) ид.доли жилого <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности после ФИО8 и ФИО7 Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО11 заведено наследственное дело № г. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Наследниками по закону на все имущество умершего являются: жена –Грязнова Надежда Ивановна, дочь- ФИО2, мать –Логовикова Зинаида Ивановна –истцы по настоящему делу. Поэтому исковые требования истцов в части включения части жилого дома литер «Аа1» площадью 31,9 кв.м. в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 234, 236, 245, 252, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р е ш и л: Признать за умершим ФИО1 право собственности на 24/84 ид.доли (12/84+12/84=24/84) ид.доли жилого <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности. Сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии жилой дом литер «А,А1,а,а1» общей площадью – 90,4 кв.м., в том числе жилой –55,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Разделить в натуре между собственниками жилой <адрес> литер «А,А1,а,а1»по <адрес> в <адрес> общей площадью 90,4 кв.м, выделив в собственность: ФИО1 (в качестве наследственного имущества) в натуре часть дома литер «Аа1» состоящую из следующих помещений: кухни площадью – 15,5 кв.м., жилой комнаты площадью - 16,4 кв.м., пристройки площадью -9,9 кв.м., пристройки-4,4 кв.м., а всего общей площадью - 31,9 кв.м., из них жилой – 16,4 кв.м. ФИО4 и в качестве наследственного имущества ФИО3 в натуре в общую долевую собственность часть дома литер «АА1а», имеющую отдельный изолированный вход, состоящую из следующих помещений: прихожей площадью – 5,1 кв.м., санузла-4,5 кв.м., жилой комнаты-6,6 кв.м., жилой комнаты -11,2 кв.м., жилой комнаты 20,9 кв.м., коридора -3,2 кв.м., кухни площадью - 7,0 кв.м., веранды 3,2 кв.м., а всего общей площадью -58,5 кв.м., жилой-38,7 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом литер «А,А1,а,а1», расположенный по адресу: <адрес>. Включить часть жилого дома, а именно литер «А,а1» в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Изменить идеальные доли оставшихся собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Аа1а» общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, закрепив за: -ФИО4 -9/14 ид.доли; -ФИО3 умершим ДД.ММ.ГГГГ (в качестве наследственной доли) – 5/14 ид.доли. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: