ФИО10 ФИО10 ФИО10 ФИО10 ФИО10 ФИО10 Установил: Жилой <адрес> городского округа значится за ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № закладки 1991 года, выданной руководителем Петровского территориального отдела. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по которому ФИО2 продала, а ФИО1 купила жилой дом. БТИ <адрес> составлен технический паспорт на жилой дом литер «Ааа1», согласно данным технической инвентаризации дом состоит из: жилой комнаты площадью-17,4 кв.м., пристройки -12,0 кв.м., террасы 4,5 кв.м., а всего общей площадью –17,4 кв.м., жилой – 17,4 кв.м. Указанный договор был оформлен в простой письменной форме. ФИО1 договор не зарегистрировала в установленном законом порядке. Сторона по договору ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследников к имуществу умершей нет. Поскольку договор купли – продажи не был зарегистрирован, как того требует закон, а для регистрации перехода права собственности на жилой дом необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанное имущество ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании действительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности за ней на жилой дом по договору купли-продажи. В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленных суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя. Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по которому ФИО2 продала, а ФИО1 купила жилой дом. Указанный договор был оформлен в простой письменной форме. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, никем не оспаривается, условия сделки по договору исполнены сторонами полностью, ФИО1 приняла и оплатила стоимость жилого дома и пользуется приобретенным жилым домом. Поскольку сторона по договору - ФИО2 умерла, истец ФИО1 не может зарегистрировать за собой переход права собственности на жилой дом. По сообщениям нотариусов Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по данным нотариальной конторы к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наследственное дело не заводилось. Согласно справки, выданной руководителем Петровского территориального отдела № от ДД.ММ.ГГГГ за умершей ФИО2 на праве собственности значился жилой <адрес> в <адрес> с 1976 года по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по день ее смерти. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на принадлежавшее гражданину имущество в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А потому требования истца о признании действительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 и признании за ФИО1 права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Решил: Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, согласно которому ФИО2 продала, а ФИО1 купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом литер «Ааа1», состоящий из: жилой комнаты площадью-17,4 кв.м., пристройки -12,0 кв.м., террасы 4,5 кв.м., а всего общей площадью –17,4 кв.м., жилой – 17,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: