ФИО5 ФИО5 ФИО5 ФИО5 ФИО5 УСТАНОВИЛ: Жилой <адрес> (литер «Аа») по <адрес> в <адрес> по данным учета БТИ <адрес> на праве собственности значится за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного БГНК. На земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности по вышеуказанному адресу, в 1980 году был снесен старый ветхий дом и выстроен новый без разрешения компетентных органов. БТИ <адрес> составлен технический паспорт на вновь выстроенный жилой дом, согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома литер «Аа» по <адрес> в <адрес> составила –80,8 кв.м., из них жилая – 59,3 кв.м. Поскольку жилой дом реконструирован истцом самовольно, он не может зарегистрировать свои права на дом в регистрирующем органе. ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании за ним права собственности на жилой дом литер «Аа» общей площадью –80,8 кв.м., из них жилой – 59,3 кв.м. В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу их жизни и здоровью. На земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, по адресу: <адрес> расположен один одноэтажный индивидуальный жилой дом литер «Аа» усадебного типа. Судом установлено, что ФИО1 перестроил жилой дом в литер «Аа». Дом состоит из: топочной площадью-14,1 кв.м., коридора-7,4 кв.м., жилой комнаты- 8,4 кв.м., жилой комнаты -11,9 кв.м., жилой комнаты- 23,0 кв.м., жилой комнаты-16,0 кв.м., веранды-5,1 кв.м., веранды -5,1 кв.м., а всего общей площадью -80,8 кв.м., в том числе жилой площадью -59,3 кв.м. Согласно требованиям, предъявляемым к планировке дома, проходное и первое на входе помещение № фактически является прихожей с естественным освещением, которое соответствует требованиям норм газоснабжения для установки газового котла, тогда как помещение топочной в составе всех помещений жилого дома должно быть не только соответствующим требованиям указанных норм, но и изолированным, а потому за помещением № площадью 14,1 кв.м. в литер А следует закрепить его функциональное назначение-прихожая. По данному делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению которой, жилой дом литер «Аа» общей площадью 80,8 кв.м., жилой – 59,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе при следующем условии: закрепить за помещением № площадью 14,1 кв.м. в литер А его функциональное назначение-прихожая. Таким образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому за ФИО1 может быть признано право собственности на указанный жилой дом. Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд, Р е ш и л: Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «Аа», состоящий из: прихожей площадью-14,1 кв.м., коридора-7,4 кв.м., жилой комнаты- 8,4 кв.м., жилой комнаты -11,9 кв.м., жилой комнаты- 23,0 кв.м., жилой комнаты-16,0 кв.м., веранды-5,1 кв.м., веранды -5,1 кв.м., а всего общей площадью -80,8 кв.м., в том числе жилой площадью -59,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, закрепить за помещением № площадью 14,1 кв.м. в литер «А» его функциональное назначение-прихожая. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: