ФИО7 ФИО7 ФИО7 ФИО7 ФИО7 ФИО7 ФИО7 ФИО7 У С Т А Н О В И Л Истец обратился в суд с иском, указывая, что по данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> значится за ним на основании выписки из похозяйственной книги №, выданной руководителем Губаревского территориального отдела ДД.ММ.ГГГГ №. На государственный технический учет не поставлен. Истец указывает, что в настоящее время он не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> в связи с тем, что по действующему законодательству Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не регистрирует право собственности на имущество на основании выписки из похозяйственной книги. ФИО4 указывает, что БТИ <адрес> составлен технический паспорт на жилой дом литер «АА1аа1а2а3» № по <адрес> в <адрес> городского округа <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 66,5 кв.м., жилая площадь - 31,2 кв.м. На основании ст. 218 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «АА1аа1а2а3» № по <адрес> в <адрес> городского округа <адрес>, общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью - 31,2 кв.м. Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истец иск поддерживает, возражений против удовлетворения иска не поступило. Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По учетным данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> на праве собственности не значится, на государственный технический учет не поставлен. Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №, закладки 1991 года, выданной руководителем Губаревского территориального отдела ФИО2 округа, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью - 31,2 кв.м. Из материалов дела следует, что право собственности на названный жилой дом принадлежало истцу по состоянию на 1991 год, то есть, в период действия ГК РСФСР, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Поскольку, право истца было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству. По данным технической инвентаризации, выполненной специалистами БТИ <адрес>, общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет 66,5 кв.м., из них, жилая – 31,2 кв.м. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на указанный дом. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «АА1аа1а2а3», общей площадью 66,5 кв.м., в том числе, жилой – 31,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ