2-1896/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 ноября 2011 года г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Разумова М.В., при секретаре Невзоровой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Носовой Тамары Васильевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежского округа, Носову Сергею Юрьевичу, Севрюкову Валентину Георгиевичу о выделе части жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, включении части жилого дома в состав наследственного имущества, установил: - истица ФИО3 обратилась в суд с заявлением, указывая, что является наследницей по закону к имуществу матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследным имуществом, в том числе, является 25/72 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данным БТИ <адрес> жилой дом литер «АА1А2аа1а2» № по <адрес> значится за: ФИО2 - 25/72 ид.долей, ФИО5 - 5/24 ид.долей, ФИО4 - 5/24 ид.долей. Фактически жилой дом литер «АА1А2аа1а2» состоит из 4-х частей, условно обозначенных квартирами №, №, №а и №, из которых <адрес> находилась в пользовании ФИО2, состоящая из комнат: № (коридор) площадью 3,2 кв.м., № (кухня) площадью 7,7 кв.м., № (жилая) 11,8 кв.м., № (жилая) 23,2 кв.м., всего общей площадью 45,9 кв.м., из них жилой - 25,0 кв.м. Часть жилого дома, условно обозначенная квартирой №, состоящая из комнат: № (кухня) площадью 15,0 кв.м., № (жилая) площадью 28,7 кв.м., всего 43,7 кв.м., из них жилой - 28,7 кв.м., занимает ФИО5 Часть жилого дома, условно обозначенная квартирами №№,3 занимает ФИО4 Квартира № состоит из комнат: № (жилая) площадью 10,5 кв.м., № (кухня) площадью 9,5 кв.м., № (жилая) площадью 13,4 кв.м., № (пристройка) площадью 4,1 кв.м.; <адрес> состоит из комнат: № (прихожая) площадью 3,4 кв.м., № (жилая) площадью 22,0 кв.м., № (пристройка) площадью 3,8 кв.м., а всего <адрес> общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилая - 23,9 кв.м., <адрес> общей площадью 25,4 кв.м., из них жилой - 22,0 кв.м. Сособственник ФИО5 на основании постановления администрации <адрес> - района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О пристройках, перестройках жилых домов», постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесений изменений в постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ №» и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, снес и выстроил заново с изменением габаритов жилую пристройку литер «А2» площадью 15,0 кв.м. к своей части дома. Однако ФИО5 до настоящего времени не зарегистрировал свое право долевой собственности в Борисоглебском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. <адрес> жилого дома увеличилась, соответственно изменились и доли собственников. Поскольку долю наследственного имущества определить невозможно истица ФИО3 просит выделить часть жилого помещения общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой - 25,0 кв.м., которую фактически занимала ее мама ФИО2, и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом; включить эту часть жилого помещения в состав наследственного имущества после смерти матери. Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска. Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, ответчики ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило. Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее. На земельном участке расположен 1-этажный с подвалом блокированный жилой дом лит. «А,А1,А2,а,а1,а2,п/А», состоящий из четырёх изолированных частей с изолированными входами. Раздел жилого дома литер «А,А1,А2,а,а1,а2,п/А» в натуре общей площадью 211,8 кв.м., в том числе жилой 109,6 кв.м., расположенного по <адрес>, № в <адрес>нежской области, с выделом в часть дома ФИО2 Фёдоровне в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования между сособственниками жилым домом с прекращением в отношении её части дома права общей долевой собственности на весь жилой дом, возможен. Выделяемая часть дома имеет самостоятельный изолированный вход, индивидуальное поквартирное отопление и вентиляцию, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем. Экспертом предложен следующий вариант раздела: 1. Выделить часть дома в собственность ФИО2 Фёдоровне, занимаемую ею в лит. «А,п/А4» общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой - 35,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: в лит. «А» - коридора № площадью 3,2 кв.м., кухни № площадью 7,7 кв.м., комнаты № площадью 11,8 кв.м., комнаты № площадью 23,2 кв.м., в лит. «п/А» - складского № площадью 16,2 кв.м. и складского № площадью 14,8 кв.м.Закрепить за общей площадью 76,9 кв.м. числовое значение долей 1 «единица». (В техпаспорте допущена опечатка при подсчёте жилой площади). 2. Выделить оставшуюся часть дома в общую долевую собственность ФИО5 и ФИО4, занимаемую ими в лит. «А,А1,А2,а,а1,а2,п/А» общей площадью 134,9 кв.м. (с учётом самовольной реконструкции в лит. «А2»), в том числе жилой - 74,6 кв.м., а с учётом холодных пристроек - 145,9 кв.м., а именно: - ФИО5, занимаемую им в лит. «А,А2» и состоящую из следующих помещений: в лит. «А2» - кухни № площадью 15,0 кв.м., в лит. «А» - комнаты № площадью 28,7 кв.м., в лит. «п/А» - складского № площадью 8,7 кв.м. и складского № площадью 23,7 кв.м.; - ФИО4, занимаемую им в лит. «А,А1,а» и состоящую из следующих помещений: в лит. «А1» - комнаты № площадью 10,5 кв.м., в лит. «А» - кухни № площадью 9,5 кв.м., комнаты № площадью 13,4 кв.м. и пристройки № в лит. «а» площадью 4,1 кв.м.; ФИО4, занимаемую им в лит. «А,а1,а2» и состоящую из следующих помещений: в лит. «А» - прихожей № площадью 3,4 кв.м., комнаты № площадью 22,0 кв.м., пристройки № в лит. «а1» площадью 3,8 кв.м. и пристройки № в лит. «а2» площадью 3,1 кв.м. Окончательную общую площадь и доли собственников определить после сдачи в эксплуатацию самовольной реконструкции в лит. «А2». От сторон по делу возражений против данного заключения эксперта не поступило. Согласно требований п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Жилые части дома имеют отдельные входы, части дома изолированы. Таким образом, раздел жилого дома с прекращением общей долевой собственности возможен. В соответствии со с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил : произвести выдел части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по следующему варианту: 1. Выделить часть дома в собственность ФИО2 Фёдоровне, занимаемую ею в лит. «А,п/А4» общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой - 35,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: в лит. «А» - коридора № площадью 3,2 кв.м., кухни № площадью 7,7 кв.м., комнаты № площадью 11,8 кв.м., комнаты № площадью 23,2 кв.м., в лит. «п/А» - складского № площадью 16,2 кв.м. и складского № площадью 14,8 кв.м.Закрепить за общей площадью 76,9 кв.м. числовое значение долей 1 «единица». 2. Выделить оставшуюся часть дома в общую долевую собственность ФИО5 и ФИО4, занимаемую ими в лит. «А,А1,А2,а,а1,а2,п/А» общей площадью 134,9 кв.м. (с учётом самовольной реконструкции в лит. «А2»), в том числе жилой - 74,6 кв.м., а с учётом холодных пристроек - 145,9 кв.м., а именно: - ФИО5, занимаемую им в лит. «А,А2» и состоящую из следующих помещений: в лит. «А2» - кухни № площадью 15,0 кв.м., в лит. «А» - комнаты № площадью 28,7 кв.м., в лит. «п/А» - складского № площадью 8,7 кв.м. и складского № площадью 23,7 кв.м.; - ФИО4, занимаемую им в лит. «А,А1,а» и состоящую из следующих помещений: в лит. «А1» - комнаты № площадью 10,5 кв.м., в лит. «А» - кухни № площадью 9,5 кв.м., комнаты № площадью 13,4 кв.м. и пристройки № в лит. «а» площадью 4,1 кв.м.; ФИО4, занимаемую им в лит. «А,а1,а2» и состоящую из следующих помещений: в лит. «А» - прихожей № площадью 3,4 кв.м., комнаты № площадью 22,0 кв.м., пристройки № в лит. «а1» площадью 3,8 кв.м. и пристройки № в лит. «а2» площадью 3,1 кв.м. Включить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в лит. «А,п/А4» общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой - 35,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: в лит. «А» - коридора № площадью 3,2 кв.м., кухни № площадью 7,7 кв.м., комнаты № площадью 11,8 кв.м., комнаты № площадью 23,2 кв.м., в лит. «п/А» - складского № площадью 16,2 кв.м. и складского № площадью 14,8 кв.м., в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 ти дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ :