2-1861/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 31 октября 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Щепелевой Веры Николаевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,

установил:

- истица ФИО2 обратилась в суд с заявлением, указывая, что ей принадлежит жилой <адрес> по пе<адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Однако не зная о процедуре согласования и предварительной подготовки проекта, она без разрешающих документов произвела переустройство жилого дома, а именно: в ФИО6 частично снесла печь.

Согласно техническому паспорту, и кадастровому паспорту, составленными БТИ <адрес>, по состоянию на сентябрь 2011 года в Лит. А произведен частичный снос печи – переустройство. Решение или акт приемочной комиссии не представлены.

Считает, что произведенное переустройство жилого <адрес> по пе<адрес> в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В результате переустройства жилого дома были улучшены условия его эксплуатации.

Просит сохранить в переустроенном состоянии жилой дом Литер АА1а1 № по пе<адрес> в <адрес> обшей площадью 51,0 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью 51,0 кв.м., из них: жилой – 37,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Произведенное переустройств указанного жилого дома не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Напротив, в результате переустройства жилого дома были улучшены условия его эксплуатации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- сохранить в переустроенном состоянии жилой дом Литер АА1а1 № по пе<адрес> в <адрес> обшей площадью 51,0 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: