2-1656/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Борисоглебск 27 октября 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Разумова М.В., при секретаре Невзоровой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Толмачевой Елены Анатольевнык администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, установил: - истица ФИО2 обратилась в суд с заявлением, указывая, что по данным БТИ <адрес> жилой <адрес> значится за ней на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №; свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре за №. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Однако не зная о процедуре согласования и предварительной подготовки проекта, истица без разрешающих документов произвела переустройство жилого дома, а именно: в Литер А1 переоборудовала коридор и топочную, в связи с чем произошло увеличение общей площади жилого дома, она стала составлять 75,4 кв.м. С учетом произведенных улучшений Борисоглебским филиалом БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт на жилой дом Литер А,А1,а. Просит сохранить жилой <адрес> в переустроенном состоянии. В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело ее отсутствие и о поддержании иска. Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило. Рассмотрев материалы дела, судсчитает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «А,А1,а» общей площадью 75,4 кв.м., в том числе жилой - 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило. В соответствии с ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данный вывод подтвержден заключением эксперта ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. Суд полагает, что с учетом изложенных обстоятельств указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде. Данных о том, что сохранение жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, решил: - сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Литер АА1а общей площадью 75,4 кв.м., жилой площадью – 40,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: