2-1665/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 октября 2011 года г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Разумова М.В., при секретаре Невзоровой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Плужниковой Лидии Александровны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности, установил: - ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что по данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> жилой дом по адресу: <адрес>, №, значится за: ФИО2 – 1/12 ид.доля; ФИО7 – 1/4 ид.доля, ФИО8 – 1/6 ид.доля, ФИО6 – 1/12 ид.доля, ФИО10 – 1/4 ид.доля, ФИО11 – 1/6 ид.доля. На основании постановления администрации Борисоглебского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №; акта приема передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 1/12 ид.доля земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, общая площадь 724 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер: 36:04:0102058:48, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ФИО2 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ 36-АГ 142825. На земельном участке ФИО2 выстроен жилой дом Литер Б,Б1 общей площадью 72,0 кв.м., жилой площадью – 42,4 кв.м. БТИ <адрес> составлен технический паспорт на жилой <адрес> Литер Б,Б1 по <адрес> в <адрес>. Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составила 72,0 кв.м., жилая площадь – 42,4 кв.м. Истица в настоящее время не имеет возможности сдать свой выстроенный жилой дом в эксплуатацию и зарегистрировать свое право собственности в органах юстиции. На ввод объекта в эксплуатацию разрешение не представлено. Поэтому ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой <адрес> Литер Б,Б1 по <адрес> в <адрес> общей площадью 72,0 кв.м., жилой площадью – 42,2 кв.м. Считает, что произведенное строительство жилого <адрес> Литер Б,Б1 по <адрес> в <адрес> общей площадью 72,0 кв.м., жилой площадью – 42,2 кв.м. не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 72,0 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв. м., литеры «Б,Б1», расположенный по адресу: <адрес>, №. Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска. Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило. Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ выстроенный жилой дом лит. «Б,Б1» общей площадью 72,0 кв.м., из них: жилой – 31,2 кв.м. и подсобной – 40,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, на стадии выполненных работ и с учетом внесенных изменений считается соответствующим строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе при следующих условиях: а) закрепить за помещением № площадью 10,5 кв.м. в лит. «Б1» его функциональное назначение – топочная; б) закрепить за помещением № площадью 11,2 кв.м. в лит. «Б1» его функциональное назначение – кухня-столовая. От сторон по делу не поступило возражений по указанному заключению эксперта. В силу ст. 12абз. 4 п. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при государственной регистрации в описании объекта недвижимости указывается его фактическая площадь. По Правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 219, площадь, этажность и другие характеристики объектов недвижимости указываются в соответствии с документами кадастрового и технического учета. В п. 67 Правил ведения ЕГРП установлено, что изменениями являются сведения, не влекущие за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода прав на него, в частности изменения при незначительной реконструкции объекта. Жилой дом возведен на земельном участке в соответствии с целевым назначением земельного участка – для эксплуатации жилого дома. Специалистами ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> проведена техническая инвентаризация на жилой дом. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Иных лиц, оспаривающих право собственности на жилой дом, не имеется. Изложенное служит основанием для признания за ФИО2 права на выстроенный жилой дом. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил : - признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 72,0 кв.м., из них: жилой – 31,2 кв.м. и подсобной – 40,8 кв.м., лит. «Б,Б1», расположенный по адресу: <адрес>, №. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 ти дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ :