Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего- судьи Морозовой Е.Ю., при секретаре Максимовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ромашиной Нины Петровны к Администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка, включении доли дома и доли земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю дома и долю земельного участка в порядке наследования, признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в счет долга по договору, установил: Истица ФИО4 обратилась в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО2 был заключен договор в простой письменной форме, согласно которому ФИО2 взяла у неё в долг 85 000 рублей. По условиям договора ФИО2 должна была вернуть долг не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае невыплаты данной суммы в указанный срок, ФИО2 должна передать ей долю жилого дома и долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №. Истица указывает в заявлении, что данные доли жилого дома и земельного участка представляют собой 4/11 ид. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 4/11 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, №, значащиеся за мужем ФИО2 - ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО7 и зарегистрированного в реестре за №. Данный договор был поставлен на государственный технический учет ДД.ММ.ГГГГ, однако не был надлежащим образом зарегистрирован в органах юстиции. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является единственной наследницей к его имуществу. Истица указывает, что в установленный законом срок она, действующая в интересах ФИО8 по доверенности, удостоверенной нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированной в реестре за №, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство не смогла получить по той причине, что много времени тратила на уход за ФИО8, которая, в силу своего заболевания, самостоятельно не передвигалась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истица утверждает, что все расходы, связанные с похоронами и поминами ФИО2, она произвела на свои средства. Наследников по закону и по завещанию к имуществу ФИО2 не имеется. Истица просит суд признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 4/11 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 103,9 кв.м, в т.ч. жилой - 71, 0 кв.м и 4/11 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 458 кв.м, расположенные по адресу: Борисоглебск, <адрес>, №, включив их в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти; признать за ФИО2 право собственности 4/11 ид.доли указанного жилого дома и 4/11 ид.доли земельного участка а порядке наследования, включив их в состав наследственного имущества, открывшегося после её смерти и признать за нею, ФИО4, право собственности на указанные доли жилого дома и земельного участка во исполнение договора от ДД.ММ.ГГГГ В отношении ФИО2 (умершей) истица просит прекратить право собственности на 4/11 ид.доли жилого дома и 4/11 ид.доли земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, Пролетарская, №. В судебном заседании истица ФИО4 поддержала исковые требования. Представитель Администрации БГО, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представил. Суд, выслушав истицу, исследовав представленные материалы дела и, допросив свидетелей ФИО9 и ФИО10, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно данным Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела) 4/11 ид.доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, значится за ФИО3 - на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО7 и зарегистрированного в реестре за №. На основании того же договора дарения за ФИО3 значатся 4/11 ид.доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Данный договор был поставлен на государственный технический учет ДД.ММ.ГГГГ, однако не был надлежащим образом зарегистрирован в органах юстиции. В соответствии с положениями ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Договор дарения недвижимого имущества в соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ подлежит государственной регистрации. Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В связи с указанными обстоятельствами, право собственности у ФИО3 на доли жилого дома и доли земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с положениями действующего законодательства, не возникло. Учитывая, что вышеуказанный договор дарения никем не оспаривается, суд полагает возможным признать за ФИО3 право собственности на 4/11 ид.доли жилого дома и 4/11 ид.доли земельного участка по вышеуказанному адресу. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является единственной наследницей к его имуществу. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор в простой письменной форме, согласно которому ФИО2 взяла у ФИО4 в долг 85 000 рублей и обязалась вернуть долг не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора, в случае невыплаты данной суммы в указанный срок, ФИО2 должна передать ФИО4 долю жилого дома и долю земельного участка по адресу: <адрес>, №. Как показала истица и допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10, указанные суммы необходимы были ФИО2 на лечение мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии на его похороны и оформление наследственных прав на имущество, оставшееся после его смерти. Кроме того, ФИО2 имела ряд заболеваний, на лечение которых, ей необходимы были дорогостоящие лекарства. В установленный законом срок ФИО4, действующая в интересах ФИО8 по доверенности, удостоверенной нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированной в реестре за №, обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства, и ею были подготовлены документы, необходимые для оформления наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти ФИО3 Однако свидетельство о праве на наследство не было ею получено, поскольку истица много времени тратила на уход за ФИО8, которая в силу своего заболевания самостоятельно не передвигалась. Как показали свидетели, ФИО4 за свои личные средства производила оплату коммунальных услуг, которые должны были оплачивать ФИО2 и ФИО3, - материалах дела имеются квитанции коммунальных платежей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Все расходы, связанные с её похоронами и поминами, ФИО4 произвела на свои средства, она также на свои средства установила ограду на кладбище на месте захоронения ФИО2, о чем свидетельствует квитанция об оплате услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ИП ФИО11 Наследников к имуществу умершей ФИО2 по закону и по завещанию не имеется. Согласно сообщениям нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа, к имуществу умершей ФИО2 наследственное дело не заводилось. Учитывая то обстоятельство, что ФИО2 является единственной наследницей к имуществу умершего ФИО3 и своевременно подала заявление о принятии наследства, за ней необходимо признать право собственности на указанные доли жилого дома и доли земельного участка по тому же адресу, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти её супруга ФИО3 В соответствии с п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Таким образом, за ФИО4 следует признать право собственности на 4/11 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 4/11 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, №, во исполнение договора от ДД.ММ.ГГГГ.. По данным технического паспорта на жилой дом литер «Ааа1Ббб1», расположенный по адресу: <адрес>, №, общая площадь дома составляет 103,9 кв.м, из них жилой - 71,0 кв.м. По данным кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по тому же адресу, его общая площадь составляет 458 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 4/11 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 103,9 кв.м, в т.ч. жилой 71, 0 кв.м и 4/11 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 458 кв.м, расположенные по адресу: Борисоглебск, <адрес>, №, включив их в состав наследственного имущества открывшегося после его смерти. Признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 4/11 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом обшей площадью 103,9 кв.м, в т.ч. жилой - 71,0 кв.м, и 4/11 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 458 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, №, включив их в состав наследственного имущества, открывшегося после её смерти. Признать за ФИО4, право собственности 4/11 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 103,9 кв.м, в т.ч. жилой - 71,0 кв.м и 4/11 ид.доли праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 458 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Пролетарская, №, во исполнение договора от ДД.ММ.ГГГГ Прекратить в отношении ФИО2 право собственности на 4/11 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 103,9 кв.м, в т.ч. жилой - 71,0 кв.м и 4/11 ид.доли праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 458 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Пролетарская, №, Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: Е.Ю.Морозова Председательствующий: п/п Копия верна. Судья Е.Ю.Морозова Секретарь суда ФИО13