ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Борисоглебск 17 ноября 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А. при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ОЛЕНИНА АЛЕКСЕЯ ВЛАДИСЛАВОВИЧА к ПОПОВОЙ ОЛЬГЕ ГЕННАДИЕВНЕ о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л : ФИО2 обратился в суд с иском, пояснив, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО6 и зарегистрированному в реестре за №, ему принадлежит жилой <адрес> в <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 341 кв.м. Указанный жилой дом истец приобрел у ФИО3. Жилой дом принадлежал ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №, и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРПН №. По утверждению истца, после подписания договора продавец ФИО3 передала ему указанный жилой дом и документы на него, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным обеими сторонами. В соответствии с п. 8 указанного договора переход права и регистрация права собственности подлежит регистрации в Борисоглебском филиале ГУЮ «ВОЦГРПН» (ныне в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>). Для государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на вышеуказанное имущество необходимо присутствие двух сторон – Продавца и Покупателя. Истец утверждает, что он не может зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом, поскольку ему неизвестно место нахождение продавца ФИО3 По данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, № составляет 52,6 кв.м, из них жилой 41,1 кв.м, что соответствует данным в договоре от ДД.ММ.ГГГГ Ввиду того, что отсутствие продавца лишает его возможности зарегистрировать свои права собственности на указанный жилой дом, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м, из них жилой – 41,1 кв.м, приобретенный по договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО6 и зарегистрированному в реестре за №. Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и поддерживает исковые требования. Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещалась по последнему известному суду адресу. Возражений от неё не поступало. Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится в собственности ФИО2 – 1 ид.доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №. По этим же данным указанный договор поставлен на государственный технический учет ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время БТИ <адрес> осуществляет лишь государственный технический учет строений, и не выполняет функции по регистрации сделок. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, поскольку при регистрации договора и перехода права собственности необходимо присутствие двух сторон сделки, а ему неизвестно место нахождения продавца ФИО3 Кроме того, на момент заключения сделки существовал иной порядок регистрации права собственности. В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Поскольку сделка никем не оспаривается, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 60,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 52,6 кв.м, из них жилой – 41,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО6 и зарегистрированному в реестре за №. Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней. Председательствующий -