08 ноября 2011 года г.Борисоглебск. Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Морозовой Е.Ю.,, при секретаре Максимовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Верховых Людмилы Николаевны к Администрации Борисоглебского городского округа, Москвичеву Юрию Николаевичу, Москвичевой Любови Евгеньевне, Пруцковой Ираиде Николаевне о признании права собственности на пристройку, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, выделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на дом, У с т а н о в и л: По данным БТИ <адрес> жилой дом (литер «АА1а»), расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности значится за: - ФИО1 -1/6 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БГНК, решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО2 – 1/6 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БГНК, решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО4 – 1/2 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО6, решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО3 – 1/6 ид.доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 36-АВ 320226 от ДД.ММ.ГГГГ. Один из собственников указанного жилого дома ФИО1 обратилась в суд, указывая, что в целях благоустройства дома ею было произведено его переустройство и реконструкция, а именно: возведена пристройка литер «А1» и снесена печь в литере «А». В результате произведённых работ увеличилась общая площадь жилого дома и стала составлять 73,0 кв.м., в том числе жилой - 46,7 кв.м. Истица указывает, что пристройка литер «А1» и переустройство жилого дома произведены ею самовольно, без разрешения компетентных органов, в связи с этим она просит суд признать за нею право собственности на самовольно возведенную пристройку литер «А1», сохранить жилой дом литер «АА1а» в переустроенном состоянии. Кроме того, она просит разделить жилой дом в натуре, выделив ей, ФИО3 и ФИО2 в общую долевую собственность часть жилого дома литер « АА1», состоящую из комнат площадью 10,6 кв.м., 3,8 кв.м., 12,5 кв.м., 17,2 кв.м., а всего общей площадью 44,1 кв.м., в собственность ФИО4 выделить часть жилого дома литер «Аа», состоящую из комнат площадью 11,9 кв.м., 17,0 кв.м., пристройки площадью 10,1 кв.м., а всего общей площадью 28,9 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на весь жилой дом литер «АА1а», расположенный по адресу: <адрес>, п<адрес>, 5. В судебное заседание стороны по настоящему делу: истица ФИО1, ответчики – ФИО2, ФИО3 и ФИО4, и представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа - не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, от ФИО1, ФИО2, ФИО3 поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии со ст.ст. 26, 29 ч.4 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен одноэтажный жилой дом литер «АА1а» усадебного типа, состоящий из двух изолированных частей с самостоятельными входами. Собственником жилого дома ФИО1 без разрешения компетентных органов осуществлена пристройка литер «А1» и переустройство в литере «А» - снесена печь. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «АА1а» общей площадью 73,0 кв.м., из них жилой – 46,7 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу в реконструированном и переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. В соответствии с требованиями ч. ч. 1,2,3, ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судом установлено, и это обстоятельство подтверждается материалами дела, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом литер «АА1а»: ФИО1, ФИО3 и ФИО2 пользуются частью жилого дома, состоящей из кухни № площадью 10,6 кв.м., санузла № площадью 3,8 кв.м., комнаты № площадью 12,5 кв.м., комнаты № площадью 17,2 кв.м., а всего общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой – 29,7 кв.м. ФИО4 пользуется частью жилого дома литер «Аа», состоящей из кухни № площадью 11,9 кв.м., комнаты №,0 кв.м., пристройки №,1 кв.м., а всего общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой – 17,0 кв.м., а с учетом холодной пристройки - 39,0 кв.м. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, раздел жилого дома литер «АА1а», общей площадью 73,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками, с выделением части дома ФИО1, ФИО3, ФИО2 в общую долевую собственность и выделением части дома ФИО4, - возможен; за частью дома общей площадью 28,9 кв.м. закрепить числовое значение долей – 1 «единица» и за частью дома общей площадью 44,1 кв.м. закрепить числовое значение долей 1 «единица». При этом площадь <адрес>,1 кв.м. между тремя собственниками распределяется следующим образом: площадь 29,7 кв.м. а литер «А», в том числе с учётом сноса печи, распределяется между всеми пропорционально их прежним долям, добавленная площадь 14,4 кв.м. – в жилой пристройке литер «А1», закрепляется за ФИО1 ввиду произведенной ею реконструкции. С учетом этого эксперт определила доли каждого собственника на закреплённую площадь: у ФИО1 будет – 5/9 ид.доли, ФИО3 – 2/9 ид.доли, ФИО2 – 2/9 ид.доли. Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26,29 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд, р е ш и л: Признать за ФИО1 право собственности на жилую пристройку литер «А1» площадью 14,4 кв.м. к жилому дому литер «АА1а», расположенному по адресу: <адрес>. Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер «АА1а» общей площадью 73,0 кв.м, в том числе жилой – 46,7 кв.м, расположенный по адресу <адрес> Разделить жилой дом литер «АА1а» общей площадью 73,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> натуре между собственниками, выделить в собственность ФИО4 занимаемую ею часть дома - литер «Аа», состоящую из кухни № площадью 11,9 кв.м., комнаты № площадью 17,0 кв.м., пристройки № площадью 10,1 кв.м., а всего общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой – 17,0 кв.м., а с учетом холодной пристройки - 39,0 кв.м.; в общую долевую собственность ФИО1, ФИО3, ФИО2 занимаемую ими часть дома – литер «АА1», состоящую из кухни № площадью 10,6 кв.м., санузла № площадью 3,8 кв.м., комнаты № площадью 12,5 кв.м., комнаты № площадью 17,2 кв.м., а всего общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой – 29,7 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1а», расположенный по вышеуказанному адресу. Определить идеальные доли собственников части дома – литер «АА1» общей площадью 44,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, закрепить за ФИО1 - 5/9 ид.доли, ФИО3 – 2/9 ид.доли, ФИО2 – 2/9 ид.доли. Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий:п/п Копия верна : Судья Е.Ю. Морозова Секретарь суда ФИО8