Дело № 2-1847/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 31 октября 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ИВАНОВОЙ ОЛЬГИ АЛЕКСЕЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области, ДЖАНГИРОВУ ЭДУАРДУ ЮРЬЕВИЧУ и КУРИНОВУ ПЕТРУ ИВАНОВИЧУ о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ее отец. Являясь наследницей по закону первой очереди к его имуществу, она в установленный законом срок подала заявление нотариусу о принятии наследства после смерти отца.

Наследственным имуществом, оставшимся после его смерти являлась доля жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, №.

1/4 ид.долю указанного жилого дома её отец получил по наследству в соответствии с завещанием, удостоверенным ФИО8 госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в реестре за №, после смерти своей сестры ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/4 ид.доля этого же дома принадлежит ему в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти его племянницы ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав по тому же завещанию, на имущество её матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Оставшаяся 1/2 ид.доля указанного жилого дома принадлежит ФИО5, который свои права собственности зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, но не поставил на государственный технический учет в БТИ ФИО8 <адрес>.

Решением ФИО8 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право собственности на 1/4 ид.долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 69,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, полученную по свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом нотариального округа ФИО8 городского округа <адрес> ФИО15 по реестру №.

Этим же решением за ним признано право собственности на 1/4 ид.долю в праве общей долевой собственности на то же жилой дом, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти племянницы ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав по завещанию, удостоверенному ФИО8 госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре за №, на имущество её матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того данным решением тот же жилой дом был разделен в натуре с выделением в собственность ФИО2 части жилого дома литер «Аа1», состоящей из комнат: № «кухни» площадью 13,8 кв.м, № и № «жилых» площадью 12,4 кв.м 5,1 кв.м соответственно, № «пристройки» площадью 9,8 кв.м, всего общей площадью 31,3 кв.м, из них жилой – 17,5 кв.м, и включением данной части дома в состав его наследственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО6 нотариусом нотариального округа ФИО8 городского округа ФИО15 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру № на указанную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №. Эта часть дома соответствует 1/2 ид.доле указанного дома, что подтверждается решением ФИО8 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ

Истица утверждает, что при обращении к нотариусу ФИО15 за получением свидетельства о праве на наследство на долю земельного участка, ей было отказано в этом со ссылкой на то, что в завещании ФИО4, удостоверенном ФИО8 госнотконторой и зарегистрированном в реестре за №, в качестве завещаемого имущества не указана доля земельного участка по тому же адресу. На момент составления завещания в собственности ФИО4 земля не значилась. Земельный участок ей был передан на основании постановлении главы администрации ФИО8 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю №.

Поскольку судьба земельного участка следует за судьбой жилого дома, истица просит признать за ней право собственности на 1/2 ид.долю того же земельного участка.

Стороны в судебное заседание не явились. От истицы, её представителя ФИО18 и представителя администрации ФИО8 городского округа ФИО16 поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений от представителя администрации не поступило.

От ответчика ФИО5 и представителя третьего лица государственного регистратора ФИО8 отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО17 поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений от них не поступало.

Исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным БТИ ФИО8 <адрес> за ФИО6 значится часть жилого дома литер «Аа1» общей площадью 31,3 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа ФИО8 городского округа ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Данную часть дома ФИО6 получила в порядке наследования имущества отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 указанная часть дома принадлежала на основании решения ФИО8 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Данным решением ФИО2 признано право собственности на 1/4 ид.долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 69,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, полученную по свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом нотариального округа ФИО8 городского округа <адрес> ФИО15 по реестру №. Эту долю дома ФИО2 получил в наследство после смерти своей сестры ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа ФИО8 городского округа ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Этим же решением за ним признано право собственности на 1/4 ид.долю в праве общей долевой собственности на то же жилой дом, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти племянницы ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав по завещанию, удостоверенному ФИО8 госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре за №, на имущество её матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Тем же решением тот же жилой дом был разделен в натуре с выделением в собственность ФИО2 части жилого дома литер «Аа1», состоящей из комнат: № «кухни» площадью 13,8 кв.м, № и № «жилых» площадью 12,4 кв.м 5,1 кв.м соответственно, № «пристройки» площадью 9,8 кв.м, всего общей площадью 31,3 кв.м, из них жилой – 17,5 кв.м, и включением данной части дома в состав его наследственного имущества. Именно эту часть дома наследовала истица.

На момент смерти ФИО4 ей принадлежала доля земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 390 кв.м на основании постановления главы администрации ФИО8 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

При межевании земельного участка по адресу: <адрес>, было установлено, что фактическая площадь данного участка составляет 547 кв.м.

Решением ФИО8 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановление главы администрации ФИО8 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным в части вида права на земельный участок, переданный в собственность ФИО4, его адреса и его общей площади, считая, что ей в собственность была передана 1/2 ид.доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 547 кв.м.

Этим же решением признано недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО4, в части адреса земельного участка и его общей площади, считая, что ей принадлежит 1/2 ид.доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 547 кв.м.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

Та же норма права отражена в ст. 35 ЗК РФ. В этой же статье отмечено, что в случае перехода права собственности на здание, строение сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования.

В настоящее время собственником 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 547 кв.м значится ФИО4. Другим собственником того же земельного участка является ФИО5 (1/2 доля).

При жизни ФИО4 не распорядилась своей долей земельного участка на случай смерти. В своем завещании от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом нотариального округа ФИО8 городского округа ФИО15 по реестру №, ФИО4 распорядилась из всего своего имущества только долей жилого дома. На тот момент она еще не являлась собственником доли земельного участка.

ФИО6 получила в наследство часть дома литер «Аа1» общей площадью 31,3 кв.м, по указанному адресу, соответствующую 1/2 доле жилого дома.

Других наследников, претендующих на наследственное имущество ФИО4 нет.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика ФИО7 – наследник к имуществу ФИО4 по тому же завещанию, не принявший наследство, своего мнения по иску суду не представил.

ФИО2 принял наследство после смерти ФИО4 только по завещанию.

Другой собственник земельного участка ФИО5 против иска не возражает.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истицей право собственности на 1/2 ид.долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 547 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 273 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО6 право собственности на 1/2 ид.долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 547 кв.м, расположены по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий -