о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии , включении его в состав наследственного имущества и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования



Дело № 2-1680/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 31 октября 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГРЯЗНОВОЙ ТАТЬЯНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ и ИЛЬИНОЙ МАРИИ ГРИГОРЬЕВНЫ к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который приходился им соответственно отцом и супругом. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного БГНК и зарегистрированного в реестре за №.

Истицы своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с завещанием ФИО2 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за №, на 7/8 ид.долей земельного участка, расположенного по указанному адресу.

Тем же нотариусом ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, на 1/8 ид.долю того же земельного участка (обязательная доля).

Истицы утверждают, что нотариус отказала им в выдаче свидетельств о наследстве на наследство на жилой дом по тому же адресу по следующим основаниям.

Наследодатель при жизни произвел переустройство в <адрес> в <адрес>, а именно: снес печь, установил котел и оборудовал ванную комнату. По данным БТИ <адрес>, произведенное ФИО2 переустройство, не сдано в эксплуатацию.

Данное обстоятельство препятствует истицам оформить свои наследственные права на имущество, оставшееся после смерти ФИО10 Поэтому истицы просят сохранить жилой дом литер «АА1» общей площадью 68,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, а также включить его в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, истицы просят признать за ФИО3 право собственности на 7/8 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 68,5 кв.м, а за ФИО4 на 1/8 ид.долю того же дома, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истицы в судебное заседание не явились, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истиц ФИО12 в судебное заседание не явился. От него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании исковых требований.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По учетным данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится за ФИО2 – 1 ид.доля на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, и зарегистрированного в реестре за №.

По данным БТИ в доме произведено переустройство в литере «А» и «А1», на которое не представлено разрешение и акт приемочной комиссии.

По делу была поведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «АА1» общей площадью 68,5 кв.м, жилой – 51,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить жилой дом литре «АА1» общей площадью 68,5 кв.м, жилой – 51,2 кв.м, в переустроенном состоянии. Данный жилой дом также следует включить в состав наследственного имущества ФИО2.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено. Наследницей по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Борисоглебского нотариального округа ФИО11 по реестру №, к его имуществу является дочь умершего – ФИО3, подавшая заявление о принятии наследства по завещанию. Наследницей по закону на основании ст. 1149 ГК РФ (на обязательную долю) является супруга умершего – ФИО4, также подавшая заявление о принятии наследства по закону на обязательную долю.

Согласно ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании п.1 и 2 ст. 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно представленной нотариусом ФИО9 копии наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наследниками к его имуществу по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются: ФИО4 – жена, ФИО3 – дочь, ФИО5 – сын, и ФИО6 – дочь.

Учитывая, что наследников по закону к имуществу ФИО2 четверо, то обязательная доля составит 1/8 долю.

Поскольку судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО2 надлежащим образом, право на наследственное имущество определено упомянутым завещанием и в соответствии с законом, спорный жилой дом сохранен в переустроенном состоянии и включен в состав наследственного имущества наследодателя, у суда имеются основания признать за истицами право собственности на жилой дом литер «АА1» общей площадью 68,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 на 7/8 ид.долей по завещанию и за ФИО4 на 1/8 ид.долю по закону.

Руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 218, 1111, 1112, 1149 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить жилой дом литер «АА1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой - 51,2 кв.м, в переустроенном состоянии.

Включить переустроенный жилой дом литер «АА1» общей площадью 68,5 кв.м по указанному адресу в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 7/8 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой - 51,2 кв.м, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Борисоглебского нотариального округа ФИО11 по реестру №.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/8 ид.долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой - 51,2 кв.м, в порядке наследования по закону (обязательной доли) имущества, оставшегося после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> для внесения изменений в техническую документацию на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий –