15 ноября 2011 года г.Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю.,

при секретаре МАКСИМОВОЙ О.С.,

с участием представителя истицы по доверенности Демидова М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Калмыковой Валентины Анатольевны к Администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на пристройку, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

По данным учета БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного нотариусом ФИО5

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти II - СИ №. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из доли жилого дома по вышеуказанному адресу.

Наследником к имуществу умершего по завещанию является ФИО3, которая обратилась в суд с иском, указывая, что наследодателем при жизни без разрешения компетентных органов возведена пристройка литер « А2» к жилому дому и осуществлено переустройство в литере « А1» - снесена печь. Поскольку произведенные работы не сданы в эксплуатацию собственником при жизни, она не может оформить наследственные права на жилой дом.

Истица просит признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на пристройку к жилому дому литер «АА1А2аа1», расположенному по адресу: <адрес>, сохранить указанный жилой дом в переустроенном состоянии и включить его в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2

В судебное заседание истица ФИО3, представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа - не явились, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель истицы по нотариально удостоверенной доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Суд, выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на земельном участке по вышеуказанному адресу расположен один блокированный, одноэтажный жилой дом усадебного типа литер «АА1А2аа1», состоящий из двух изолированных жилых помещений с изолированными входами, принадлежащих ФИО2 Собственником при жизни было осуществлено переустройство в литере «А2» и литере «А1».

По делу была назначена и проведена судебная строительно – техническая экспертиза, согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «АА1А2аа1» общей площадью 44,8 кв.м., из них жилой – 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Исходя из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее гражданину имущество в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В материалах дела имеется сообщение нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО7 о том, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №, наследником по завещанию к имуществу умершего является ФИО3 - истица по настоящему делу. Таким образом, за ФИО3 возможно признать право собственности на жилой дом в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст.218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер «АА1А2аа1» общей площадью - 44,8 кв.м., из них жилой – 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью - 44,8 кв.м., из них жилой – 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО2.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий:п/п

Копия верна : Судья Е.Ю.Морозова

Секретарь суда ФИО9