2-1696/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 ноября 2011 года г. Борисоглебск. Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи - МОРОЗОВОЙ Е.Ю., при секретаре - ГОЛЕНКО И.С., с участием представителя ответчика – Администрации БГО - Орловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чаплынского Михаила Александровича к Администрации Борисоглебского городского округа, Чаплынскому Александру Гавриловичу и Канищевой Любови Александровне о признании права собственности на жилой дом, признании частично недействительным договора дарения, у становил: Решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признан действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 – с одной стороны, и ФИО3 и ФИО4 – с другой стороны, согласно которому ФИО3 и ФИО4 передали, а ФИО2 принял в дар строение «ГГ1» (сарай и летнюю кухню) и 415/970 ид.доли земельного участка общей площадью 415 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. За ФИО2 признано право собственности на строение литер «Г» - летнюю кухню площадью 58,1 кв.м. и сарай литер «Г1» площадью 23,0 кв.м. Истец ФИО2 обратился в суд, указывая, что, по данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Воронежский филиал Борисоглебское отделение, строение литер « ГГ1» является не летней кухней с сараем, а жилым домом – литер «ББ1», который значится за ним, истцом. На указанный объект был составлен новый технический паспорт, согласно которому жилой дом состоит из коридора – площадью 5,4 кв.м., кухни – 4,3 кв.м., жилых комнат – 13,3 кв.м., 6,9 кв.м., 13,5 кв.м., 10,6 кв.м., кладовой -7,8 кв.м., а всего общая площадь жилого дома составляет 61,8 кв.м., из них жилой – 44,3 кв.м., подсобной - 17,5 кв.м. Истец просит признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним – с одной стороны и ФИО3, ФИО4 – с другой стороны, на строение литер «ГГ1» в части указания объекта права и считать, что объектом права по договору дарения является не строение литре «Г» - летняя кухня и сарай литер «Г1», а жилой дом литер «ББ1» общей площадью 61,8 кв.м., он просит также признать за ним право собственности на указанный жилой дом литер «ББ1». В судебное заседание истец ФИО2, ответчики ФИО3 и ФИО4 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель ответчика-администрации Борисоглебского городского округа по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был признан действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 – с одной стороны и ФИО3 и ФИО4 – с другой стороны, согласно которому истец принял в дар строение ГГ1 (сарай и летнюю кухню), и 415/970 ид.доли земельного участка общей площадью 415 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО2 признано право собственности на строение литер «Г» - летнюю кухню площадью 58,1 кв.м. и сарай литер «Г1» площадью 23,0 кв.м. В настоящее время, по данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Воронежский филиал Борисоглебского отделение, строение литер «ГГ1» является не летней кухней с сараем, а жилым домом – литер «ББ1». Согласно техническому паспорту, указанный жилой дом состоит из коридора – площадью 5,4 кв.м., кухни – 4,3 кв.м., жилых комнат – 13,3 кв.м., 6,9 кв.м., 13,5 кв.м., 10,6 кв.м., кладовой -7,8 кв.м., а всего общей площадью- 61,8 кв.м., из них жилой – 44,3 кв.м., подсобной - 17,5 кв.м. По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой, выстроенный жилой дом литер «ББ1», расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, при следующих условиях: - закрепить за помещением № площадью 4,3 кв.м. в литере «Б1» его функциональное назначение – топочная; - закрепить за помещением № площадью 6,9 кв.м. в литере «Б» его функциональное назначение – кухня. С учетом внесенных изменений по функциональному назначению помещений № и № подлежит пересчету жилая и подсобная площадь дома, в связи с чем, указанные площади следует считать следующими: общая – 61,8 кв.м. жилая – 37,4 кв.м., подсобная - 24, 4 кв.м. Таким образом, суд считает возможным признать недействительным договор дарения в части указания объекта права, при соблюдении вышеперечисленных условий. На основании ст. 168 ГК РФ, сделка, несоответствующая требованиям закона, ничтожна. В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей. В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Поскольку право собственности истца на жилой дом никем не оспаривается, суд полагает возможным удовлетворить его исковые требования.. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 180, 218, ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд, р е ш и л: Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 – с одной стороны и ФИО3 и ФИО4 – с другой стороны, согласно которому истец принял в дар строение ГГ1 (сарай и летнюю кухню), и 415/970 ид.доли земельного участка общей площадью 415 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, г. Борисоглебск, <адрес>, в части указания объекта жилого дома и считать, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принял в дар жилой дом литер «ББ1» общей площадью 61,8 кв.м. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «ББ1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м., состоящий из коридора – площадью 5,4 кв.м., топочной – 4,3 кв.м., кухни - 6,9 кв.м., жилых комнат – 13,3 кв.м., 13,5 кв.м., 10,6 кв.м., кладовой -7,8 кв.м., а всего общей площадью- 61,8 кв.м., из них жилой – 37,4 кв.м., подсобной – 24,4 кв.м. Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: п/п Копия верна : Судья Е.Ю. Морозова Секретарь суда ФИО8