Дело № 2-1915/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 10 ноября 2011 г.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего-судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску НИСТРАТОВОЙ ЕЛЕНЫ ВЛАДИМИРОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, РАУШ ЛЮДМИЛЕ МИХАЙЛОВНЕ о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она купила земельный участок у ФИО3, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Весна», участок №.

Договор купли-продажи заключен в простой письменной форме, сделка была исполнена полностью.

Истица указывает, что земельный участок № в СНТ «Весна» принадлежал ФИО3 на основании постановления главы ФИО2 <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес>.

ФИО5 указывает, что она обратилась в регистрирующий орган с целью регистрации перехода права собственности на земельный участок. Однако, ей было отказано в регистрации, так как необходимо заявление от ФИО3, но точное место жительства её ей не известно.

На основании ст. 223, 432, 165, 180 и 181 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ истица просит признать сделку купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 действительной и признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, СНТ «Весна», участок №.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истица иск поддерживает. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ФИО3 на основании постановления главы ФИО2 <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало право собственности на земельный участок в Садоводческом товариществе «Весна», площадью 600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, по условиям которого, ФИО3 продала ФИО4 (после перемены фамилии – ФИО5) ФИО6 названный земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, СНТ «Весна», участок №.

Согласно утверждению истицы, ответчица уклоняется от государственной регистрации сделки.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Факт заключения сделки между сторонами по делу и её исполнения подтверждается имеющимися в деле материалами.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласие супруга ответчицы на совершение сделки имеется.

Следовательно, подлежит удовлетворению требование о признании действительным договора и признании права собственности на земельный участок за ФИО5

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4 (после перемены фамилии – ФИО5) ФИО6, по которому ФИО3 продала ФИО4 земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, СНТ «Весна», участок №.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>, СНТ «Весна», участок №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО10 Сизенева