Дело № 2-1739/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 15 ноября 2011 г.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего-судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску РЮМИНОЙ РАИСЫ АЛЕКСЕЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, САМУСЬ НАТАЛИИ ВИКТОРОВНЕ об установлении факта принятия наследства, признании постановления администрации Борисоглебского района, свидетельства на право собственности на землю в части недействительными и включении имущества в наследственную массу, о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Истица обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она купила земельный участок у ФИО3, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, СНТ «Хоперские дали», участок №. Договор купли-продажи заключен в простой письменной форме, сделка была исполнена полностью.

Истица указывает, что ФИО3 владела земельным участком как наследница после смерти своего мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 земельный участок № в СНТ «Хоперские дали» принадлежал на основании постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано свидетельство № на право собственности на землю в СНТ «Хоперские дали» участок №.

Согласно утверждения истицы, для того что бы зарегистрировать свое право собственности на земельный участок № в СНТ «Хоперские дали» ФИО2 округа в ФИО2 отделе УФС необходимо заявление от ФИО3, но точное место жительства её ей не известно, так как она уехала на новое место жительства в <адрес>, а по адресу: <адрес>, кВ.15 проживает её дочь.

ФИО5 указывает, что при подготовке документов для оформления земельного участка выяснилось, что в результате обследования земельного участка № в СНТ «Хоперские дали» общая его площадь составляет 835 кв.м., вместо - 1212 кв.м. Истица полагает, что изменение площади земельного участка произошло в связи с технической ошибкой при измерении. Владельцы соседних земельных участков были извещены ДД.ММ.ГГГГ через газету «Борисоглебский Вестник» о проведении собрания заинтересованных лиц, претензий по границе земельного участка никто не заявил.

На основании ст. ст. 165, 180, 181 ГК РФ, 35 ЗК РФ истица просит:

- признать Постановление ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка № в СНТ «Хоперские дали» ФИО2 округа <адрес> и считать, что ФИО4 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) передан в собственность бесплатно земельный участок по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, СНТ «Хоперские дали», участок №, площадью 835 кв. м., вместо - 1212 кв. м.;

- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО4, недействительным в части указания площади земельного участка № в СНТ «Хоперские дали» ФИО2 округа <адрес>, и считать, что ФИО4 передан в собственность бесплатно земельный участок по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, СНТ «Хоперские дали», участок №, площадью 835 кв. м., вместо - 1212 кв. м., и включить указанное имущество в наследственную массу;

- признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 835 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, СНТ «Хоперские дали», участок №, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО5 на покупку земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, СНТ «Хоперские дали», участок №;

- признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО5 недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что ФИО5 купила земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, СНТ «Хоперские дали», участок №, площадью 835 кв.м., вместо - 1212 кв.м.;

- признать за ней право собственности на земельный участок площадью 835 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, СНТ «Хоперские дали», участок №.

В ходе судебного заседания, истица обратилась с уточненным исковым заявлением, в котором, в дополнение к ранее заявленным требованиям, просит установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти мужа - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Участвующие в деле лица: ФИО5, ФИО3, представитель ФИО2 округа, представитель отдела по ФИО2 <адрес> ФГУ Земельная кадастровая палата по <адрес>, ФИО9 – представитель СНТ «Хоперские дали», а также – представитель Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом извещались надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска ни от кого не поступило. ФИО3 от получения судебных извещений уклоняется, что подтверждается справками ОПС с её места жительства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО4 бесплатно был передан земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Хоперские дали».

На основании названного постановления ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, общей площадью 1212 кв.м., № от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> земельного участка составляет 835 кв.м. что подтверждается межевым планом границ земельного участка.

Межевые границы земельного участка при этом не изменялись.

Спора с владельцами соседних земельных участков по поводу границ земельного участка не существует. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка было опубликовано в газете «Борисоглебский вестник» - № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с представленным Актом согласования, возражений о местоположении границы земельного участка не поступило.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать:

- постановление ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания земельного участка № в СНТ «Хоперские дали» ФИО2 округа <адрес> и считать, что ФИО4 передан в собственность бесплатно земельный участок по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, СНТ «Хоперские дали», участок № площадью 835 кв. м. вместо 1212 кв. м.;

- свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя ФИО4, недействительным в части указания площади земельного участка № в СНТ «Хоперские дали» ФИО2 округа <адрес> и считать, что ФИО4 передан в собственность бесплатно земельный участок по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, СНТ «Хоперские дали», участок № площадью 835 кв. м. вместо 1212 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-СИ №, выданным отделом ЗАГС ФИО2 <адрес>.

В соответствии с сообщением нотариусов нотариального округа ФИО2 округа, наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заведено.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на момент смерти ФИО4 была прописана и проживала вместе с ним по адресу: <адрес>, кВ.15. Указанный факт подтверждается справкой МУП «РИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО3 фактически приняла наследство после смерти ФИО4

На основании изложенного следует признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 835 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, СНТ «Хоперские дали», участок №, в порядке наследования имущества после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между ФИО3 и ФИО5, по которому ФИО5 купила земельный участок № у ФИО3, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, СНТ «Хоперские дали».

Сделка была оформлена в письменном виде, что подтверждается представленным суду текстом.

Поскольку указанный договор никем не оспаривается и сделка сторонами исполнена полностью, следует признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО5 на покупку земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, СНТ «Хоперские дали», участок №.

Однако, в тексте договора площадь земельного участка указана в соответствии с правоустанавливающими документами на него: 1212 кв.м. Поскольку, суд пришел к выводу о том, что фактическая площадь земельного участка составляет 835 кв.м., следует признать договор купли-продажи недействительным в части указания площади земельного участка и считать его площадь равной 835 кв.м., вместо - 1212 кв.м.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного следует признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 835 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, СНТ «Хоперские дали», участок №.

Руководствуясь ст.ст. 168 и 180 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Постановление ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО4 в собственность бесплатно земельного участка №, площадью 1212 кв.м., в СТ «Хоперские дали» недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО4 был передан в собственность бесплатно земельный участок по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, СНТ «Хоперские дали», участок №, площадью 835 кв. м., вместо - 1212 кв. м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО4, недействительным в части указания площади земельного участка № в СНТ «Хоперские дали» ФИО2 округа <адрес> и считать его площадь равной 835 кв. м., вместо - 1212 кв. м.

Установить факт принятия наследства ФИО3 открывшегося после смерти её мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 835 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, СНТ «Хоперские дали», участок №, в порядке наследования имущества после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО5 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, СНТ «Хоперские дали», участок №.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО5 недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что ФИО5 купила земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, СНТ «Хоперские дали», участок №, площадью 835 кв.м., вместо -1212 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 835 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, СНТ «Хоперские дали», участок №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ