2-1654/2011 ФИО12 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФИО12 ФИО12 ФИО12 ФИО12 ФИО12 ФИО12 УСТАНОВИЛ: ФИО4 обратился в суд с заявлением, указывая, что его матери, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО8, зарегистрированного в реестре за №. Истец указывает, что он является наследником по закону к имуществу умершей матери и в установленный законом срок подал нотариусу нотариального округа ФИО9 заявление о принятии наследства. При оформлении наследственных прав выяснилось, что ФИО3 при жизни в жилом дома в связи с газификацией было произведено переустройство в лит. «А2», решение или акт приемочной комиссии не предоставлены. БТИ ФИО2 <адрес> составлен новый технический паспорт на жилой <адрес> данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составила 77,4 кв.м., жилая площадь - 58,7 кв.м. На основании ст.ст. 12, 13, 218 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ истец просит: - сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м., в том числе, жилой - 58,7 кв.м.; - включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м., в том числе, жилой - 58,7 кв.м., в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не поступило. Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По учетным данным БТИ ФИО2 <адрес>, жилой <адрес> на праве собственности значится за ФИО3 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного нотариусом <адрес> ФИО8 В соответствии с данными Технического паспорта, произведено переустройство жилого помещения в указанном доме литер «А2», решение или акт приемочной комиссии по этому поводу не представлены. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертом определялось соответствие строительным и иным нормам и правилам жилого помещения в доме после переустройства, произведенного ФИО3 Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «АА1А2а1», общей площадью 77,4 кв.м., из них жилой - 58,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. Поскольку жилое помещение может быть сохранено в перепланированном или переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, у суда есть основание сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение в <адрес> на основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа ФИО2 округа ФИО9, истец является единственным наследником по закону к имуществу ФИО3, принявшим наследство. На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о включении жилого дома в переустроенном состоянии в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение в доме, общей площадью 77,4 кв.м., из них, жилой – 58,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Включить указанный жилой дом в переустроенном состоянии, принадлежащий ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества, открывшегося после её смерти. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ФИО2 <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ