2-1765/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2011 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

РЯЗАНОВА ЮРИЯ ГЕННАДЬЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и включении в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что он является наследником по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

По учетным данным БТИ ФИО2 <адрес> ФИО3 имела в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что при подготовке документов для вступления в наследство выяснилось, что ФИО3 произвела переустройство данного жилого дома. А именно: в литере «А» снесла печь, в литере «А1» жилую комнату площадью 5,6 кв.м. переоборудовала под ванную, холодный коридор литер «А2» площадью 6,7 кв.м. переоборудовала под кухню, в результате чего, общая площадь дома увеличилась на 8,0 кв.м. и стала составлять 57,0 кв.м., в том числе, жилая - 43,0 кв.м.

ФИО4 утверждает, что при проведении переустройства жилого дома не были нарушены существующие архитектурные и градостроительные нормы и правила, а также не нарушает интересы каких-либо лиц.

На основании ст. ст. 26 и 29 ЖК РФ, 245 ГК РФ истец просит:

- сохранить жилой дом литер «АА1А2а» расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 57,0 кв.м. - в переустроенном состоянии,

- включить данное имущество в состав наследственного имущества.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От ФИО4 имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По учетным данным БТИ ФИО2 <адрес>, жилой <адрес> по проезду Школьному в городе Борисоглебске на праве собственности значится за ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом БГНК.

В соответствии с данными Технического паспорта, произведено переустройство жилого помещения в указанном доме литер «АА1А2», решение или акт приемочной комиссии по этому поводу не представлены.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертом определялось соответствие строительным и иным нормам и правилам жилого помещения в доме после переустройства, произведенного ФИО3

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение в переустроенном состоянии в доме литер «АА1А2а», расположенном по адресу: <адрес>, соответствует строительно-техническим, архитектурным, противопожарным и санитарно-техническим нормам в области жилищного строительства и архитектуры.

Поскольку жилое помещение может быть сохранено в перепланированном или переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, у суда есть основание сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение в <адрес> по проезду Школьному в городе Борисоглебске на основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является единственным наследником по закону к имуществу ФИО3, принявшим наследство.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о включении части жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение в доме литер «АА1А2а», общей площадью 57,0 кв.м., из них, жилой – 43,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Включить указанный жилой дом в переустроенном состоянии, принадлежащий ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества, открывшегося после её смерти.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ФИО2 <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ