Дело № 2-1687/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 30 ноября 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю.,

при секретаре МАКСИМОВОЙ О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТЕЛЬНОВА СЕРГЕЯ ИВАНОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и включении квартиры в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга – ФИО3. Истец является наследником по закону к имуществу умершей.

Наследственным имуществом является в том числе 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

Истец утверждает, что он не может оформить свои наследственные права по следующим основаниям.

При жизни супруги ФИО3, он вместе с супругой без надлежащего на то разрешения и согласования с ФИО2 округа, произвели переустройство квартиры и не ввели переустроенное помещение в эксплуатацию, а именно: из холодного коридора сделали кухню в литере «А3» комната № площадью 7,4 кв.м., из холодного коридора также переоборудовали ванную комнату № площадью 3,1 кв.м. и коридор комната № площадью 2,2 кв.м. в литере «А4».

Кроме того, без соответствующих разрешений в ФИО9 в комнате № площадью 11,2 кв.м. была снесена печь

В результате произведенных самовольно перепланировки и переустройства площадь квартиры увеличилась.

Квартира в переустроенном состоянии в эксплуатацию сдана не была.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами ФИО2 БТИ, общая площадь указанной квартиры составляет 40,3 кв.м, жилая – 27,6 кв.м.

В настоящее время сдать в эксплуатацию переустроенную и перепланированную квартиру невозможно, поскольку один из собственников квартиры ФИО3 умерла.

Истец просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру Литер «АА3А4а», расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>, общей площадью 40,3 кв.м, в том числе жилой – 27,6 кв.м.

Он также просит включить 1/2 ид.доли вышеуказанной квартиры в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ФИО2 округа в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По сведениям нотариуса нотариального округа ФИО2 округа ФИО8 наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено. Заявление о принятии наследства по закону подал супруг –ФИО4

По учетным данным ФИО2 БТИ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пе<адрес>, значится на праве общей долевой собственности по 1/2 ид.доли за ФИО3 и ФИО4 и принадлежит им на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

По данным того же филиала БТИ о согласовании или завершении переустройства ФИО9 решение или акт приемочной комиссии не представлены.

По результатам последней инвентаризации было установлено, что общая площадь указанной квартиры составляет 40,3 кв.м, в том числе жилая – 27,6 кв.м

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира Литер «АА3А4а», расположенная по адресу: <адрес>, пе<адрес>, имеет общую площадью 40,3 кв.м., из них: жилой-27,6 кв.м. и соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным, в том числе квартирного типа.

Учитывая мнение эксперта, суд считает возможным сохранить квартиру Литер «АА3А4а», расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии с указанием общей площади 40,3 кв.м., из них :жилой -27,6 кв.м.

Кроме того, суд считает возможным включить 1/2 ид.доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу, сохраненную в переустроенном и перепланированном состоянии, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 1112, 1142 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить квартиру Литер «АА3А4а» общей площадью 40,3 кв.м., из них :жилой -27,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, переулок Депутатский, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Включить 1/2 ид.доли в праве общей долевой собственности на квартиру Литер «АА3А4а» общей площадью 40,3 кв.м, в том числе жилой – 27,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, переулок Депутатский, <адрес> состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для БТИ ФИО2 <адрес> для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий