дело № 2-1686/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Борисоглебск 30 ноября 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю., при секретаре МАКСИМОВОЙ О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Нагаевой Аллы Васильевны к администрации Борисоглебского городского округа о прекращении права собственности, сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец– ФИО2. Истица является наследником по закону к имуществу умершего. Наследственным имуществом является в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истица утверждает, что она не может оформить свои наследственные права по следующим основаниям. По данным БТИ <адрес> жилой дом Литер АА1а2 № по удл.8-го Съезда <адрес> значится за отцом истицы-ФИО10 В.Н. На основании постановления администрации <адрес> –района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено реконструировать жилой дом без изменения габаритов, увеличив площадь на 20,2 кв.м. на участке № по <адрес>, после чего общая площадь должна составить 129,7 кв.м., а жилая 96,6 кв.м. <адрес> жилого дома после перепланировки стала составлять 118,1 кв.м., жилая 56,3 кв.м., что не соответствует выданному разрешению. Кроме того, на земельном участке были расположены два жилых дома. В соответствии с постановлением администрации <адрес>- района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истицы было выдано разрешение на снос жилого дома площадью 16,9 кв.м. Отец истицы также, без соответствующего разрешения произвел переустройство в Литере «А», а именно : в комнате № площадью 7,2 кв.м. снес печь, в комнате № ( по старому техническому паспорту) снес печь, установил перегородки, в следствие чего образовались комнаты № (коридор) площадью 2,7 кв.м. и № (ванная) площадью 3,9 кв.м., в результате произведенного переустройства общая площадь дома увеличилась. ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт, согласно которому общая площадь жилого дома Литер «АА1а2», расположенного по адресу: <адрес>, ул.8-го съезда, <адрес> стала составлять 118,1 кв.м., из нее жилая 56,3 кв.м. Истица считает, что переустройство и перепланировка жилого дома Литер «АА1а2» были произведены в соответствии со строительными нормами и правилами. Жилой дом литер «АА1а2» в переустроенном и реконструированном состоянии в эксплуатацию сдан не был. В настоящее время это сделать невозможно, в связи со смертью собственника. В связи с чем истица обратилась в суд и просит прекратить право собственности на жилой дом площадью 16,9 кв.м., в связи с его сносом. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «АА1а2», расположенный по адресу : <адрес>, общей площадью 118,1 кв.м.,жилой-56,3 кв.м. А также, истица просит включить вышеуказанный жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ. Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, от них поступили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не поступило. Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе при уничтожении имущества. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно данных ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> значится на праве собственности за ФИО2 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Р.№, удостоверенного БГНК, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р №, удостоверенного БГНК и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Р №, выданное БГНК. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 –умер. По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО7 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено. Заявление о принятии наследства по закону подала дочь– ФИО3. Жена ФИО4 и сын ФИО5 отказались в пользу истицы -ФИО3 Согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А» и Литер «А1». Постановлением администрации <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено снести часть принадлежащего ему жилого дома площадью 16,9 кв.м., расположенного на земельном участке № по <адрес> в <адрес>. На основании постановления администрации <адрес> –района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено реконструировать жилой дом без изменения габаритов, увеличив площадь на 20,2 кв.м. на участке № по <адрес>, после чего общая площадь дома должна была составить 129,7 кв.м., а жилая 96,6 кв.м. По данным ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составила 118,1 кв.м., в том числе жилая 56,3 кв.м. Кроме того, часть жилого дома площадью 16,9 снесена. На переустройство Литер «А» (снос печей), литер А1-решение и акт приемочной комиссии не представлены. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом Литер «А,А1,а2», расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 118,1 кв.м., из них: жилой-56,3 кв.м. в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным, в том числе квартирного типа. Учитывая мнение эксперта, суд считает возможным прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом площадью 16,9 кв.м., в связи с его сносом и сохранить жилой дом Литер «АА1а2», расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии с указанием общей площади 118,1 кв.м., из них :жилой -56,3 кв.м.и включить его в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, решил: Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом площадью 16,9 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «АА1а2» общей площадью 118,1 кв.м., жилой -56,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Включить жилой дом литер «АА1а2» общей площадью 118,1 кв.м., жилой -56,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: п/п Копия верна : Судья Е.Ю. Морозова Секретарь суда ФИО9