11 ноября 2011 года г.Борисоглебск. Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Максимовой В.В. при секретаре Гринцевич Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хальзовой Елены Анатольевны к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Квартира № в жилом <адрес> на праве собственности значится за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире без разрешения органов местного самоуправления ФИО1 произвела перепланировку квартиры, а именно: снесла старую и установила новую перегородку разделяющую санузел, коридор и кухню. В результате произведенной перепланировки был составлен новый технический паспорт жилого помещения, согласно которого общая площадь квартиры стала составлять: общая – 49,3 кв.м., жилая –27,7 кв.м. Поскольку выполненные работы по перепланировке квартиры выполнены истцом без разрешения органов местного самоуправления она не может оформить свои права на нее в регистрирующем органе. ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка, реконструкция жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что 2-х комнатная <адрес> расположена на третьем этаже трёхэтажного жилого <адрес> в <адрес>. Без разрешения компетентных органов собственник квартиры ФИО1 произвела перепланировку квартиры, а именно снесла старую и установила новую перегородку разделяющую санузел, коридор и кухню. В результате указанной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась, но в связи с пересчетом площадей помещений № и №, тем не менее, уменьшилась и составила: общая -49,3 кв.м., жилая -27,7 кв.м. По делу экспертом ФИО3 была проведена судебная строительно-техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению которой, <адрес> общей площадью – 49,3 кв.м., в том числе: жилой – 27,7 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, предъявляемым нормативными документами к жилым многоквартирным домам в области жилищного строительства. Эксплуатация указанной квартиры в перепланированном состоянии возможна. Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а поэтому подлежат удовлетворению исковые требования истца в части сохранения указанной квартиры в перепланированном состоянии. Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р е ш и л: Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью – 49,3 кв.м., из них жилой – 27,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Эксплуатация указанной квартиры в перепланированном состоянии возможна. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: п/п Копия верна: Судья- В.В.Максимова Секретарь суда- ФИО5