07 ноября 2011 года г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Максимовой В.В. при секретаре Гринцевич Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ненахова Алексея Сергеевича к администрации Борисоглебского городского округа, Докучаевой Клавдии Григорьевне о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном состоянии, об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, о включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: Жилой <адрес> (литер «АА1А2аа1а2») по <адрес>/пе<адрес> по данным учета ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежский филиал Борисоглебское отделение на праве общей долевой собственности значится за: ФИО1-3/5 ид.доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, за ответчиком ФИО3-2/5 ид.доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. ФИО1 на основании решения исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, было разрешено пристроить к восточной стене <адрес> по пе<адрес> комнату площадью 12,6 кв.м. Но по решению исполкома жилую пристройку к восточной стене жилого дома литер «А» ФИО1 не производил. В целях улучшения благоустройства, без разрешения органов местного самоуправления он произвел перепланировку в комнате № литер «А» площадь которой стала составлять 16,7 кв.м., переустройство в литер «А1» и произвел переоборудование двух холодных пристроек литер «а» и литер «а2» в отапливаемое помещение №-кухня площадью 9,0 кв.м., и комнату № площадью-5,3 кв.м. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом после его смерти является доля жилого дома. Наследником по завещанию после его смерти является ФИО2-истец по настоящему делу. Поскольку переустройство и перепланировка жилого дома произведены при жизни ФИО1 без согласования с органом местного самоуправления и без принятого ими решения, потому истец ФИО2 не может оформить наследственные права на долю жилого дома после его смерти. ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа, ФИО3 о сохранении жилого дома литер «АА1А2аа1а2» в переустроенном, перепланированном состоянии, об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2аа1а2» общей площадью 55,9 кв.м., о включении доли жилого дома литер «АА1А2аа1а2» в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель ответчика- администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и места рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие. Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>/пе<адрес> расположен одноэтажный, блокированный жилой дом литер «АА1А2аа1а2» усадебного типа, состоящий из 2-х изолированных частей с самостоятельными изолированными входами. В указанном жилом доме при жизни один из собственников дома ФИО1 произвел перепланировку в комнате № литер «А» площадь которой стала составлять 16,7 кв.м., переустройство в литер «А1» и произвел переоборудование двух холодных пристроек литер «а» и литер «а2» в отапливаемое помещение №-кухня площадью 9,0 кв.м., и комнату № площадью-5,3 кв.м. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь всего жилого <адрес>/пе<адрес> в <адрес> литер «АА1А2аа1а2», изменилась и стала составлять общая – 55,9 кв.м., жилая – 33,9 кв.м. Жилое помещение литер «АА1аа2» общей площадью – 31,0 кв.м., из них жилой –16,7 кв.м. жилого дома литер «АА1А2аа1а2» по <адрес>/пе<адрес> при осуществлении в жилом помещении переустройства и перепланировки соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а так же к домам блокированным, что подтверждается заключением, выданным экспертом ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, произведенное при жизни ФИО1 переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии. Согласно ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Поскольку изменилась общая площадь всего дома литер «АА1А2аа1а2», а потому должны быть изменены идеальные доли всех собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом. В соответствии с заключением эксперта ФИО5 идеальные доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2аа1а2» будут следующие: у ФИО1 -5/9 ид.доли (в качестве наследственной доли), ФИО3 –4/9 ид.доли. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, поэтому подлежат удовлетворению исковые требования истца и в части включения указанной доли жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, 222, 245 ГК РФ, Решил: Сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии жилой дом литер«АА1А2аа1а2» общей площадью – 55,9 кв.м., в том числе жилой – 33,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>/пе<адрес>. Изменить идеальные доли собственников в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом литер «АА1А2аа1а2» общей площадью 55,9 кв.м., закрепив за: - ФИО1 -5/9 ид.доли (в качестве наследственной доли), - ФИО3 –4/9 ид.доли. Включить 5/9 ид.доли указанного жилого дома, принадлежащие умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: п/п Копия верна: Судья- В.В.Максимова Секретарь суда- ФИО7