2-1323/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 ноября 2011 года г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Максимовой В.В. при секретаре Гринцевич Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лоткова Алексея Ивановича к администрации Борисоглебского городского округа о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: По данным учета БТИ <адрес> жилой <адрес> литер «АА1 А2аа1Б» по <адрес> в <адрес> значится за: ФИО9 - 2/5 ид.доли дна основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенный Борисоглебской госнотконторой: ФИО2 - 3/5 ид.доли литер «Б» на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенный Борисоглебской госнотконторой. свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Борисоглебской госнотконторой, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 - 1/10 ид. до ля литер «Б» на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Борисоглебской госнотконторой, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 - 1/10 ид.доля литер «Б» на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Р№, выданное Борисоглебской госнотконторой, решения суда о ДД.ММ.ГГГГ №, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 - 1/10 ид.доля литер «Б» на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Р№, выданное Борисоглебской госнотконторой, решения суда о ДД.ММ.ГГГГ №, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 - 1/10 ид.доля литер «Б» на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Р№ выданное Борисоглебской госнотконторой, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу являлась ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к имуществу ФИО12 являются ее дети: ФИО13, ФИО14, ФИО7, ФИО15, ФИО16 Указанный жилой дом литер «АА1А2аа1Б» состоит из двух отдельно стоящих жилых домов: литер «АА1А2аа1» и литер «Б», каждый из которых имеет самостоятельный и изолированный вход. Решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, из жилого дома литер «А,А1,А2,а,а1,Б» выделен в натуре жилой дом Литер «Б». На жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1» право общей долевой собственности решением суда не прекращено. ФИО9 пользуется жилым домом литер «А,А1,А2,а,а1» общей площадью 105,8 кв.м. Без разрешения органов местного самоуправления и без принятого ими решения ФИО9 перестроил жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1». В результате выполненных работ общая площадь жилого дома по данным технический инвентаризации по состоянию на январь 2011 года составила -105,8 кв.м., в том числе жилая - 62,6 кв.м. ФИО9 обратился в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1», о признании за ним права собственности на жилой дом «А,А1,А2,а,а1». В судебное заседание истец ФИО9 не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу их жизни и здоровью. На земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, по адресу: <адрес> расположен один одноэтажный блокированный жилой дом литер «АА1А2аа1» усадебного типа, состоящий из двух изолированных частей дома и принадлежащий одному собственнику ФИО9 На жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1» право общей долевой собственности решением суда от ДД.ММ.ГГГГ не прекращено. Судом установлено, что без разрешения органов местного самоуправления и без принятого ими решения ФИО9 перестроил жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1». Площадь комнаты № (7,1 кв.м.) жилого дома литер «А,А1,А2,а,а1» не соответствует требуемой, так как по требованиям строительных норм, предъявляемых к жилым (спальным) комнатам, каждая из них должна быть не менее 8,0 кв.м., в связи с чем, указанная комната не может быть признана жилой, но может быть подсобной, например, кладовой. В результате реконструкции увеличилась общая и жилая площадь дома и стала составлять: общая-105,8 кв.м., из них жилая -62,6 кв.м. Однако, с учетом выявленного несоответствия требуемой площади комнаты № и переводом её в состав подсобных помещений, необходимо произвести перерасчет общей площади и считать: жилую-55,5 кв.м., подсобную-50,3 кв.м. По данному делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению которой, реконструированный жилой дом литер «АА1А2аа1» общей площадью 105,8 кв.м., жилой - 55,5 кв.м. и подсобной-50,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а так же к домам блокированным, в том числе при следующем условии: закрепить за помещением № площадью 7,1 кв.м. в литер «А1» его функциональное назначение-подсобное. Таким образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому за ФИО9 может быть признано право собственности на указанный жилой дом. Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222, ст.ст. 252-254 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд, Решил: Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1» общей площадью 105,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом литер «АА1А2аа1», а всего общей площадью-105,8 кв.м., в том числе жилой площадью -55,5 кв.м., подсобной-50,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, закрепить за помещением № площадью 7,1 кв.м. в литер «А1» его функциональное назначение-подсобное. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: