2-2057/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 ноября 2011 года г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Разумова М.В., при секретаре Невзоровой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Грекова Владимира Николаевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании в части недействительным договора, признании права собственности на жилой дом по договору, установил: - ФИО6 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, удостоверенный секретарем Макашевского Совета депутатов трудящихся <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ФИО6 согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежский филиал Борисоглебское отделение на основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет №, выданной Макашевским территориальным отделом Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре купли-продажи указано, что ФИО5 и ФИО4 продали, а ФИО6 купил жилой дом, состоящий из двух комнат размером 0,43 кв.м., находящийся в <адрес>. В тексте договора ошибочно указана площадь жилого дома и адрес. При проведении технической инвентаризации в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ его общая площадь составила 37,4 кв.м., жилая – 19,0 кв.м. Просит признать договор от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания адреса и площади жилого дома, и считать, что по указанному договору он купил, а ФИО4 и ФИО5 продали ему жилой дом по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, до № общей площадью 37,4 кв.м., жилой – 19,0 кв.м.: признать за ним право собственности на этот жилой дом на основании договора. Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска. Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило. Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи … или иной сделки об отчуждении этого имущества. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил : - признать договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО3 и ФИО2, удостоверенный секретарем Макашевского Совета депутатов трудящихся <адрес>, недействительным в части указания адреса и площади жилого дома, и, считать, что по указанному договору ФИО6 купил, а ФИО4 и ФИО5 продали ему жилой дом по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, до № общей площадью 37,4 кв.м., жилой – 19,0 кв.м. Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, до № общей площадью 37,4 кв.м., жилой – 19,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 ти дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ :