2-1929/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Борисоглебск 30 ноября 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Разумова М.В., при секретаре Невзоровой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гладыш Станислава Павловича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, установил: - истец ФИО2 обратился в суд с заявлением, указывая, что по данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ним на основании Типового договора № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, от ДД.ММ.ГГГГ. Надпись на договоре от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная Борисоглебской государственной нотариальной конторой, реестр №. Жилой дом находится на земельном участке площадью 500 кв.м. Земельный участок принадлежит истцу на основании акта об отводе земельного участка под индивидуальное строительство от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 500 кв.м. поставлен на кадастровый учет кадастровый номер 36:04:0102003:63. На основании решения исполкома горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отведен земельный участок №-б по <адрес> для возведения на этом участке жилого строения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получено разрешение № на производство работ по строительству жилого дома на праве личной собственности в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> утвержден акт приема здания Государственной комиссии жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 95,6 кв.м., жилой – 57,8 кв.м. В настоящее время по данным последней технической инвентаризации общая площадь жилого дома увеличилась на 63,9 кв.м. за счет включения не отапливаемой площади первого этажа. В результате общая площадь жилого дома по данным последней технической инвентаризации 2011 года составила 178,8 кв. м., в том числе жилая – 57,8 кв.м. О согласовании перепланировки, переустройства лит.А решение или акт приемочной комиссии не представлены. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 178,8 кв.м., в том числе жилой – 57,8 кв. м., литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, №б. В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело его отсутствие и о поддержании иска. Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило. Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «А» общей площадью 178,8кв.м., в том числе жилой - 57,8кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило. В силу ст. 12абз. 4 п. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при государственной регистрации в описании объекта недвижимости указывается его фактическая площадь. По Правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 219, площадь, этажность и другие характеристики объектов недвижимости указываются в соответствии с документами кадастрового и технического учета. В п. 67 Правил ведения ЕГРП установлено, что изменениями являются сведения, не влекущие за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода прав на него, в частности изменения при незначительной реконструкции объекта. В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Жилой дом возведен на земельном участке в соответствии с целевым назначением земельного участка – индивидуальное жилищное строительство. Иных лиц, оспаривающих право истца на жилой дом, не имеется. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Изложенное служит основанием для признания за истцом права на жилой дом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, решил: - признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 178,8 кв.м., в том числе жилой – 57,8 кв. м., литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, №-б. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 –ти дней. Председательствующий: