2-2060/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2011 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КУНКЕВИЧ ГАЛИНЫ МИХАЙЛОВНЫ к КУНКЕВИЧ МИХАИЛУ МИХАЙЛОВИЧУ о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи гаража №, литер Гп/Г, общей площадью 17,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ПГК «Волжанка».

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истице был передан гараж, расчет за гараж был произведен до подписания договора купли-продажи.

Истица указывает в иске, что паевой взнос ФИО3 внес в полном объеме в 1995 года, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО4 ПГК «Волжанка» ФИО7 Право собственности на гараж не зарегистрировано.

Согласно утверждению ФИО2, ФИО3 в настоящее время уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на гараж, ссылаясь на плохое самочувствие, хотя она произвела полный расчет за гараж, а ответчик передал ей гараж и он находится в её пользовании. На её неоднократные предложения о надлежащем оформлении сделки ответчик не реагирует.

На основании ст.ст. 549, 550, 131, 218, 551 и 556 ГК РФ, ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истица просит:

- признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>-а, ПГК «Волжанка», гараж №, общей площадью 17,1 кв.м.;

- признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2, по которому ФИО3 продал ФИО2 гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Волжанка»;

- признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Волжанка», гараж №, общей площадью 17,1 кв.м.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От истицы поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно справке ПГК «Волжанка» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 являлся членом ПГСК «Волжанка» и владел гаражом №, согласно списку членов кооператива. Свидетельство о праве собственности не оформлено.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с Техническим паспортом, составленным ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, гараж № имеет общую площадь 17,1 кв.м.

Поскольку строительство гаража выполнено в соответствии с существующими строительными нормами и правилами, у суда есть основание признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Волжанка», №, общей площадью 17,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО3 продал ФИО2 принадлежащий ему гараж № по <адрес>, в городе Борисоглебске, ПГК «Волжанка», а ФИО2 - указанное имущество купила.

Согласно представленному акту приема – передачи, гараж перешел во владение и пользование истицы.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факт заключения сделки между сторонами по делу и её исполнения подтверждается имеющимися в деле материалами.

Следовательно, подлежит удовлетворению требование о признании действительным договора и признании права собственности на гараж № за ФИО2

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №, площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Волжанка».

Признать действительным договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2, по которому ФИО3 продал ФИО2 гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Волжанка».

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Волжанка» на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ