2-2118/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Борисоглебск 26 декабря 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Разумова М.В., при секретаре Невзоровой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тарасовой Евгении Валерьевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на пристройку, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, установил: - истица ФИО2 обратилась в суд с заявлением, указывая, что на основании справки БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> принадлежит ей на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №. Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Государственном учреждении юстиции «<адрес> центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Жилой дом находится на земельном участке площадью 249 кв.м., Кадастровый номер 36:04:01 02026:0020. Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>-а земли поселений площадью 249 кв.м., кадастровый номер 36:04:01 02 026:0020, зарегистрировано Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В жилом доме была снесена жилая пристройка площадью 7,9 кв.м. и вместо нее пристроена жилая пристройка Лит.А1, состоящая из прихожей площадью 3,3 кв.м., ванной – 3,7 кв.м. и кухни – 11,7 кв.м., всего – 18,7 кв.м. на ввод объекта в эксплуатацию разрешение не представлено. Кроме того общая площадь дома уменьшилась на 2,8 кв.м. за счет пересчета площади. Просит признать за ней, ФИО2, право собственности на жилую пристройку Литер «А1» площадью 18,7 кв.м., состоящую из прихожей площадью 3,3 кв.м., ванной – 3,7 кв.м. и кухни – 11,7 кв.м. к жилому дому №а по <адрес> в <адрес>; сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер А,А1 №а по <адрес> в <адрес> общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью – 25,9 кв.м. В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска. Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило. Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «А,А1» общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, в реконструированном состоянии, в том числе возведенная к жилому дому пристройка лит. «А1», соответствуют строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило. На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В связи с этим, за ФИО2 в судебном порядке возможно признать право собственности жилую пристройку Литер «А1» площадью 18,7 кв.м., состоящую из прихожей площадью 3,3 кв.м., ванной – 3,7 кв.м. и кухни – 11,7 кв.м. к жилому дому №а по <адрес> в <адрес>. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Произведенное переустройств указанного жилого дома не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Напротив, в результате переустройства жилого дома были улучшены условия его эксплуатации. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, решил: - признать за ФИО2 право собственности на жилую пристройку Литер «А1» площадью 18,7 кв.м., состоящую из прихожей площадью 3,3 кв.м., ванной – 3,7 кв.м. и кухни – 11,7 кв.м. к жилому дому №а по <адрес> в <адрес>. Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер А,А1 №а по <адрес> в <адрес> общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью – 25,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: