29 ноября 2011 года г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Максимовой В.В. при секретаре Гринцевич Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гущиной Людмилы Борисовны к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Жилой <адрес> (литер «АА1а») по <адрес> кольцо по данным учета БТИ <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. В целях улучшения благоустройства без разрешения органов местного самоуправления ФИО1 произвела перепланировку и переустройство жилого дома, а именно: в литер «А» снесла печь; из холодного коридора сделала санузел литер «А1». Поскольку выполненные работы по переустройству и перепланировке жилого дома произведены истцом самовольно, она не может зарегистрировать свои права на жилой дом. ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома литер «АА1а» в переустроенном, перепланированном состоянии. В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие. Представитель ответчика- администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> кольцо № расположен один одноэтажный блокированный жилой дом литер «АА1а» усадебного типа. В указанном жилом доме без разрешения органов местного самоуправления ФИО1 было произведено переустройство и перепланировка жилого дома: а именно в литер «А» она снесла отопительно-варочную печь, из холодного коридора сделала санузел литер «А1». В кухне № разобрала кирпичный дымоход, демонтировала напольный котел газовый в виду его замены и котёл настенный. В результате переустройства, перепланировки увеличилась общая и жилая площадь всего жилого <адрес> кольцо в <адрес> литер «АА1а» и составила: общая – 93,1 кв.м., в том числе жилая –57,4 кв.м. Жилой дом литер «АА1а» общей площадью – 93,1 кв.м., из них жилой – 57,4 кв.м. при осуществлении в нем переустройства, перепланировки соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, что подтверждается заключением, выданным экспертом ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение жилого дома литер «АА1а» общей площадью -93,1 кв.м., жилой -57,4 кв.м. в переустроенном, перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому заявленное требование истца о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, суд, Решил: Сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии жилой дом литер «АА1а» общей площадью –93,1 кв.м., из них жилой – 57,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кольцо <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: п/п Копия верна: Судья- В.В.Максимова Секретарь суда- ФИО5