2-2120/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Борисоглебск 26 декабря 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Разумова М.В., при секретаре Невзоровой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Иванникова Ивана Петровича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на пристройки к жилому дому, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, установил: - истец ФИО2 обратился в суд с заявлением, указывая, что на основании справки БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> принадлежит ему на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома р.№, надпись на договоре от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №. На основании выписки из решения № исполкома Борисоглебского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в договор застройки» общую площадь жилого дома считать 80,7 кв.м., жилую – 60,4 кв.м. В жилом доме была произведена реконструкция Лит.А2,А3 на ввод объекта в эксплуатацию разрешение не представлено. Кроме того в Лит. А1 снесена печь и в Лит.А,А1 произведена перепланировка: из коридора сделана ванная и туалет, снесены перегородки, поставлены новые. Считает, что в соответствии с ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором расположено самовольно реконструированное здание, находится в собственности истца на основании постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет кадастровый номер 36:04:0101041:21. Данных о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется. Просит признать за ним, ФИО2, право собственности на жилые пристройки: Литер «А2» площадью 11,6 кв.м., состоящую из коридора площадью 1,2 кв.м., ванной – 3,2 кв.м. и кухни – 7,2 кв.м.; Литер «А3» (кухня) площадью 11,3 кв.м., к жилому дому № по <адрес> в <адрес>; сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер А,А1.А2,А3,а,а1,а2 № по <адрес> в <адрес> общей площадью 103,5 кв.м., жилой площадью – 68,7 кв.м. В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска. Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило. Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ произведенное переустройство и перепланировка в лит. «А» и лит. «А1», а также возведенные жилые пристройки литер «А2», «А3» к жилому дому лит. «А,А1,А2,А3,а,а1,а2» общей площадью 103,5 кв.м., в том числе жилой 68,7 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, соответствуют строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе домам блокированным. От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило. На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В связи с этим, за ФИО2 в судебном порядке возможно признать право собственности на жилые пристройки к жилому дому № по <адрес> в <адрес>: Литер «А2» площадью 11,6 кв.м., состоящую из коридора площадью 1,2 кв.м., ванной – 3,2 кв.м. и кухни – 7,2 кв.м.; Литер «А3» (кухня) площадью 11,3 кв.м., Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Произведенное переустройств указанного жилого дома не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Напротив, в результате переустройства жилого дома были улучшены условия его эксплуатации. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, решил: - признать за ФИО2 право собственности на жилые пристройки: Литер «А2» площадью 11,6 кв.м., состоящую из коридора площадью 1,2 кв.м., ванной – 3,2 кв.м. и кухни – 7,2 кв.м.; Литер «А3» (кухня) площадью 11,3 кв.м., к жилому дому № по <адрес> в <адрес>. Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер А,А1,А2,А3,а,а1,а2 № по <адрес> в <адрес> общей площадью 103,5 кв.м., жилой площадью – 68,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: