2-2161/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Борисоглебск 14 декабря 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Разумова М.В., при секретаре Невзоровой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тарабукиной Людмилы Васильевны кадминистрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Белоусову Андрею Алексеевичу о признании свидетельств на право собственности на землю и договора купли-продажи в части недействительными, установил: - истица ФИО4 обратилась в суд с заявлением, указывая, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой и зарегистрированного в реестре за №, и договора купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8 и зарегистрированного в реестре за №, принадлежат 7/51 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 7/51 ид.долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок от общей площади 637 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, №. Оставшиеся 23/51 ид.доли дома значатся в собственности ФИО5. Указанные доли жилого дома и доли земельного участка ФИО4 приобрела у продавцов ФИО2 и ФИО3. Каждой из продавцов принадлежало по 7/102 ид.долей указанного земельного участка от общей площади 637 кв.м. на основании свидетельств на право собственности на землю серия РФ- ХV-36-04 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и серия РФ-ХV-36-04 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. В настоящее время истица намерена зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенные по договору от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе последних измерений земельного участка, проведенных кадастровым инженером БТИ <адрес> ФИО9, было выявлено, что фактически общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 910 кв.м. вместо 637 кв.м., указанных в договоре и свидетельствах. Межевые границы участка при этом не изменялись. Претензий со стороны смежных землепользователей нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, сведениями из газеты «Борисоглебский Вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ Разница в площади произошла в результате технической ошибки при проведении предыдущих измерений. Просит признать свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХV-36-04 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2, и свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХV-36-04 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3, недействительными в части указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, считая площадь земельного участка равной 910 кв. вместо 637 кв.м.Признать договор купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО8 и зарегистрированный в реестре за №, недействительным в части указания общей площади земельного участка по тому же адресу, считая, что она, ФИО4, приобрела по указанному договору 7/51 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади равной 910 кв.м. вместо 637 кв.м., указанных в договоре. В судебное заседание истица ФИО4 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска. Ответчик ФИО5, представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседаниене явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд,рассмотрев материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.180 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, решил: - признать свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХV-36-04 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2, недействительным в части указания общей площади земельного участка, и, считать, что в собственности ФИО2 значилось 7/102 ид.долей земельного участка от общей площади 910 кв.м. по адресу: <адрес>. Признать свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХV-36-04 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3, недействительными в части указания общей площади земельного участка, и, считать, что в собственности ФИО3 значилось 7/102 ид.долей земельного участка от общей площади 910 кв.м. по адресу: <адрес>. Признать договор купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО8 и зарегистрированный в реестре за №, недействительным в части указания общей площади земельного участка, и, считать, что ФИО4 приобрела по указанному договору 7/51 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 910 кв.м. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: