2-2180/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 декабря 2011 года г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Разумова М.В., при секретаре Невзоровой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Масловой Людмилы Анатольевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о разделе жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, установил: - истица ФИО3 обратилась в суд с заявлением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом лит. «АА1А2» общей площадью 62,0 кв.м. по адресу: <адрес> на основании решения Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определения об исправлении описки в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. По указанному решению суда и определению об исправлении описки в собственность ФИО7 выделена общая площадь 42,0 кв.м. лит. «Ааа2», а в собственность ФИО2 – 28,0 кв.м. в отдельно стоящем строении лит. «Бб», в оставшейся части жилого дома от общей площади 70,0 кв.м., в том числе жилой – 48,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Доли собственников определены: за ФИО2 –2/5 ид.доли, за ФИО7 – 3/5 ид.доли. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила у ФИО7 3/5 ид.долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. «Ааа1» общей площадью 28,0 кв.м., и 3/5 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Бб» общей площадью 28,0 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АГ 410691, 36-АГ 410692, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и 36/36-05/081/2011-169 соответственно. Оставшаяся часть жилого дома принадлежит ФИО2 Право общей долевой собственности на жилой дом не прекращено. Фактически ФИО2 занимает и пользуется отдельно стоящим строением лит. «Бб» общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой – 21,4 кв.м., а с учетом холодных помещений – 37,6 кв.м., состоящим из: кухни № площадью 6,6 кв.м., комнаты № – 5,5 кв.м., комнаты № – 15,9 кв.м., и двух веранд: № площадью 6,6 кв.м., № площадью 3,0 кв.м. ФИО3 занимает и пользуется частью жилого дома общей площадью 42,0 кв.м., лит. «Ааа2», из них жилой площадью – 27,1 кв.м., а с учетом холодных помещений – 59,8 кв.м., состоящую из: кухни № площадью 9,6 кв.м., комнаты № – 8,7 кв.м., топочной № – 5,3 кв.м., комнаты № – 18,4 кв.м., и трех холодных пристроек: № – 11,7 кв.м., № – 3,6 кв.м., № – 2,5 кв.м. В настоящее время у истицы возникла необходимость выделить свою часть жилого дома, приобретенную ею по договору купли-продажи в единицу, для чего необходимо произвести раздел жилого дома между ней и ФИО2 общей площадью 72,0 кв.м., в том числе жилой – 48.5 кв.м. и прекратить право общей долевой собственности на весь жилой дом. С ФИО2 возник спор о порядке пользования и владения домом. Просит произвести раздел жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 72,0 кв.м., в том числе жилой – 48,5 кв.м., и выделить ей в собственность часть дома общей площадью 42,0 кв.м., лит. «Ааа2», из них жилой площадью – 27,1 кв.м., а с учетом холодных помещений – 59,8 кв.м., состоящую из: кухни № площадью 9,6 кв.м., комнаты № – 8,7 кв.м., топочной № – 5,3 кв.м., комнаты № – 18,4 кв.м., и трех холодных пристроек: № – 11,7 кв.м., № – 3,6 кв.м., № – 2,5 кв.м.; в собственность ФИО2 выделить занимаемую им часть дома в отдельно стоящем строении лит. «Бб» общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой – 21,4 кв.м., а с учетом холодных помещений – 37,6 кв.м., состоящую из: кухни № площадью 6,6 кв.м., комнаты № – 5,5 кв.м., комнаты № – 15,9 кв.м., и двух веранд: № площадью 6,6 кв.м., № площадью 3,0 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. «Ааа2Аа»№ по <адрес> в <адрес>. Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска. Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, третьи лица – ФИО7 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило. Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ раздел части жилого дома лит.«А,а,а1,Б,б», общей площадью 70,0 кв.м., в том числе жилой – 48,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между сособственниками с выделением доли, принадлежащей ФИО3 в лит. «Ааа1», в часть дома и доли, принадлежащей ФИО2, в собственность жилой дом лит. «Б,Б», в связи с прекращением в отношении каждого права общей долевой собственности на оставшуюся часть дома лит. «А,а,а1,Б,б», возможен. Доля дома ФИО3 представляет собой изолированную с отдельным входом часть, в отдельно стоящем жилом строении лит. «А,А1,А2,а,а1», имеющую самостоятельный изолированный вход, поквартирную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем. Доля ФИО2 представляет собой отдельно стоящий жилой дом лит. «Б,б», имеющий самостоятельную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем. Экспертом предложен следующий вариант раздела. 1. Выделить часть дома в собственность ФИО3 в отдельно стоящем строении лит. «АА1А2аа1», занимаемую ею в лит. «А,а,а1» общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой – 27,1 кв.м., а с учетом холодных пристроек – 59,8 кв.м. и состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 9,6 кв.м, комнаты № площадью 8,7 кв.м., топочной № площадью 5,3 кв.м., комнаты № площадью 18,4 кв.м. и трех помещений холодных пристроек: № площадью 11,7 кв.м. в лит. «а», № площадью 3,6 кв.м. в лит. «а1» и № площадью 2,5 кв.м. в лит. «а1». Закрепить за общей площадью 42,0 кв.м. числовое значение долей 1 «единица». 2. Выделить в собственность ФИО2 отдельно стоящий жилой дом лит. «Б,б», занимаемый им общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой – 21,4 кв.м., а с учетом холодных помещений – 37,6 кв.м., состоящий из: кухни № площадью 6,6 кв.м., комнаты № площадью 5,5 кв.м., комнаты № площадью 15,9 кв.м. и двух помещений веранды лит. «б»: № площадью 6,6 кв.м. и № площадью 3,0 кв.м. Закрепить за общей площадью 28,0 кв.м. числовое значение долей 1 «единица». От сторон по делу возражений против данного заключения эксперта не поступило. Согласно требований п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил : произвести раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес> по следующему варианту: 1. Выделить часть дома в собственность ФИО3 в отдельно стоящем строении лит. «АА1А2аа1», занимаемую ею в лит. «А,а,а1» общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой – 27,1 кв.м., а с учетом холодных пристроек – 59,8 кв.м. и состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 9,6 кв.м, комнаты № площадью 8,7 кв.м., топочной № площадью 5,3 кв.м., комнаты № площадью 18,4 кв.м. и трех помещений холодных пристроек: № площадью 11,7 кв.м. в лит. «а», № площадью 3,6 кв.м. в лит. «а1» и № площадью 2,5 кв.м. в лит. «а1». Закрепить за общей площадью 42,0 кв.м. числовое значение долей 1 «единица». 2. Выделить в собственность ФИО2 отдельно стоящий жилой дом лит. «Б,б», занимаемый им общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой – 21,4 кв.м., а с учетом холодных помещений – 37,6 кв.м., состоящий из: кухни № площадью 6,6 кв.м., комнаты № площадью 5,5 кв.м., комнаты № площадью 15,9 кв.м. и двух помещений веранды лит. «б»: № площадью 6,6 кв.м. и № площадью 3,0 кв.м. Закрепить за общей площадью 28,0 кв.м. числовое значение долей 1 «единица». Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 ти дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ :