2-2188/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Борисоглебский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Разумова М.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, установил: - истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что по данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> часть жилого дома ЛитА3А4а1 по адресу: <адрес>, №, значатся за ним на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом находится на земельном участке площадью 543кв.м. с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома. На основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 разрешено пристроить жилую пристройку к жилому дому за счет собственных средств общей площадью 80,4 кв.м., жилой – 45,3 кв.м. <адрес> части дома должна составлять 99,4 кв.м., жилая – 57,3 кв.м. Постановлением главы администрации <адрес>-района № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в проектную документацию и постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому общую площадь считать 121,0 кв.м., жилую – 64.1 кв.м. Постановлением главы администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому общая площадь составляет 178,6 кв.м., полезная площадь – 157,3 кв.м., жилая – 95,7 кв.м. Постановлением главы администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ мне разрешено снести часть жилого дома общей площадью 19,0 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м. В результате общая площадь части жилого дома по данным последней технической инвентаризации 2011 года составила 139,4кв.м., в том числе жилая – 63,5кв.м. Просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 139,4 кв.м., в том числе жилой – 63,5 кв. м., литеры «А3,А4,п/А3,а1», расположенный по адресу: <адрес>. Истец ФИО2 и третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о поддержании иска. Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило. Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ возведенный жилой дом лит. «А3,А4,п/А3,а1» общей площадью 139,4 кв.м., из них: жилой – 63,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. От сторон по делу не поступило возражений по указанному заключению эксперта. В силу ст. 12 абз. 4 п. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при государственной регистрации в описании объекта недвижимости указывается его фактическая площадь. По Правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 219, площадь, этажность и другие характеристики объектов недвижимости указываются в соответствии с документами кадастрового и технического учета. В п. 67 Правил ведения ЕГРП установлено, что изменениями являются сведения, не влекущие за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода прав на него, в частности изменения при незначительной реконструкции объекта. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Изложенное служит основанием для признания за ФИО2 права собственности на реконструированный жилой дом. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: - признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 139,4 кв.м., в том числе жилой – 63,5 кв. м., литеры «А3,А4,п/А3,а1», расположенный по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения Бюро технической инвентаризации <адрес> изменений в техническую документацию в отношении жилого помещения по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 -ти дней. Председательствующий: