20 декабря 2011 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю.,

при секретаре – МАКСИМОВОЙ О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Малиной Марины Николаевны к Ивановой Наталье Александровне, Козлову Николаю Юрьевичу и администрации Борисоглебского городского округа о выделе части жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности, включении части жилого дома в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, она является наследницей к имуществу, открывшемуся после её смерти. В состав наследственного имущества входит 4/19 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1п/Аа1а2, расположенный по адресу: <адрес>.

По данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится за:

- ФИО2 - 4/19 ид.д. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АВ 961711;

- ФИО4 - 6/19 ид.д. на основании договора купли- продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО8;

- ФИО5 - 9/19 ид.д. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, соглашения об изменении и закреплении идеальных долей в связи с пристройкой совладельца от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО8

Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду того, что жилой дом, 4/19 долей которого в нем принадлежит ФИО1, переустроен собственниками ФИО5 и ФИО4 без соответствующего разрешения и переустройство до настоящего времени не сдано в эксплуатацию.

По данным БТИ <адрес> общая площадь жилого дома литер «А,А1,п/А,а1,а2», по вышеуказанному адресу, увеличилась на 22,5 кв.м за счет включения ранее не включенной площади подвала (22,6 кв.м) и за счет переустройства в литер «А».

Для определения наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО1, истица вынуждена обратиться в суд с требованием о выделе в собственность ФИО1 часть жилого дома литер Аа1п/А, состоящей из комнат: № «кухня» площадью 11,1 кв.м, № «жилая» площадью 12,9 кв.м, веранды литер «а1» площадью 2,3 кв.м, подвала литер п/А площадью 22,6 кв.м, общей площадью 46,6 кв.м, в т.ч. жилой 12,9 кв.м.

Оставшуюся часть жилого дома - оставить в общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4, доли и общая площадь которой будут определены после сдачи этой части жилого дома в эксплуатацию.

Кроме того, часть жилого дома литер «Аа1п/А» общей площадью 46,6 кв.м, в жилом доме литер «АА1п/Аа1а2», расположенном по адресу: <адрес>, истица просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны – истица ФИО3, ответчики – ФИО4, ФИО5 и представитель Администрации Борисоглебского городского округа – не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, от истицы поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о поддержании иска.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что требования, заявленные истицей, основаны на законе, а потому они подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч. ч. 1,2,3, ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, и это обстоятельство подтверждается материалами дела, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположены два отдельно стоящих одноэтажных блокированных жилых дома: литер «АА1п/Аа1а2», состоящий из трех изолированных жилых помещений с изолированными входами, одно из которых с подвалом, и литер «ББ1бб1б2», состоящий из двух изолированных частей дома, выделенных в натуре с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом. Жилой дом литер « аА1п/Аа1а2» общей площадью 132,7 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО1 (умершей). ФИО4 и ФИО5

Собственники ФИО4 и ФИО5 произвели самовольное переустройство в литере «А» жилого дома, переустройство до настоящего времени не сдано в эксплуатацию.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой, выдел из состава жилого дома литер «АА1п/Аа1а2» занимаемую при жизни ФИО1 часть дома в соответствии со сложившимся порядком пользования между сособственниками, с прекращением в отношении её части дома права общей долевой собственности на указанный жилой дом, возможен.

Выделяемая часть дома имеет самостоятельный изолированный вход в жилое помещение, индивидуальный вход в подвальное помещение, индивидуальное поквартирное отопление, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Эксперт предлагает выделить в собственность ФИО1 (умершей), занимаемую ею при жизни в литере «Аа1п/А» общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой -12,9 кв.м., а с учетом веранды литер «а1» -48,9 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,9 кв.м., складского помещения № площадью 22,6 кв.м., веранды № площадью 2,3 кв.м. в литере «а1», закрепить за общей площадью 46,6 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

В общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4 оставить занимаемую ими часть литер «АА1а2» жилого дома, площадь дома и доли собственников будут определены после сдачи в эксплуатацию не согласованного переустройства в литере «А».

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, поэтому подлежат удовлетворению исковые требования и в части включения части жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ,194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Выделить в натуре из состава жилого дома литер «АА1п/Аа1а2», расположенного по адресу: <адрес> собственность ФИО1 (умершей), занимаемую ею при жизни часть дома -литер «Аа1п/А» общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой -12,9 кв.м., а с учетом веранды литер «а1» - 48,9 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,9 кв.м., складского помещения № площадью 22,6 кв.м., веранды № площадью 2,3 кв.м. в литере «а1», закрепить за общей площадью 46,6 кв.м. числовое значение долей 1 «единица», прекратить в отношении её части дома права общей долевой собственности на весь жилой дом.

Выделить в общую долевую собственность ФИО5 и ФИО4 занимаемую ими часть жилого дома - литер «АА1а2» общая площадь которой и доли собственников будут определены после сдачи в эксплуатацию не согласованного переустройства в литере «А».

Включить часть жилого дома литер «Аа1п/А» в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток.

Председательствующий: п/п

Копия верна : Судья Е.Ю.Морозова

Секретарь суда ФИО10