15 декабря 2011 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю.,

при секретаре – МАКСИМОВОЙ О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сергеевцевой Ирины Александровны, Линник Надежды Владимировны к Пилипенко Людмиле Алексеевне о выделе в натуре части жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, включении части жилого дома в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО4 и ФИО1 обратились в суд, указывая, что по учетным данным БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО3 – 11/14 ид.доли и ФИО2 -3/14 ид.доли.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из доли жилого дома. Наследниками по завещанию к имуществу умершей являются истцы – ФИО4 и ФИО1

Они указывают, что не имеют возможности оформить наследственные права, поскольку в жилом доме по вышеуказанному адресу сособственником ФИО2 самовольно, без разрешающих документов, произведено переустройство в литере «А1» - снесена печь и произведена пристройка литер «А4» к жилому дому.

С учетом произведенного переустройства и реконструкции жилого дома БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт, согласно которому общая площадь жилого дома литер «АА1А2А3А4аа1а2» составила 113,4 кв.м., жилая – 76,7 кв.м.

Указанный жилой дом состоит из трех самостоятельных и изолированных частей, между ФИО3 при жизни и ФИО2 сложился определенный порядок пользования домом. ФИО3 при жизни занимала часть дома в литере «АА1А3а1а2» и литере «А2а» общей площадью 78,1 кв.м., в том числе жилой – 54,5 кв.м., а с учетом холодных пристроек -92,2 кв.м., а именно: в литере «АА1А3а1а2» общей площадью 61,9 кв.м, состоящую из следующих помещений: коридора №– 4,6 кв.м, кухни№ – 9,1 кв.м., жилой комнаты № – 15,2 кв.м., жилой комнаты №,8 кв.м., жилой комнаты №,8 кв.м., ванной комнаты № – 2,4 кв.м., террасы №,1 кв.м. литер «а1» и пристройки №,0 кв.м. литер «а2»; в литере «А2а» общей площадью 16,2 кв.м., состоящей из следующих помещений: кухни №,5 кв.м., жилой комнаты №,7 кв.м., пристройки № литер «а» – 7,0 кв.м.

Поскольку другой сособственник ФИО2 не сдает в эксплуатацию произведенное переустройство и реконструкцию, истцы просят выделить в собственность ФИО3 (умершей) в качестве наследственного имущества занимаемую ею часть дома, прекратив право общей долевой собственности на весь дом.

В судебное заседание стороны – истцы ФИО1 и ФИО4, ответчик ФИО6 – не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, от истцов поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о поддержании иска.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что требования, заявленные истцами, основаны на законе, а потому они подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч. ч. 1,2,3, ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, и это обстоятельство подтверждается материалами дела, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом литер «АА1А2А3А4аа1а2».

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой, выдел из жилого дома литер «АА1А2А3А4аа1а2», расположенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО3 (умершей) в качестве наследственного имущества занимаемую ею при жизни часть дома – возможен. Выделяемая часть дома состоит из двух жилых помещений с изолированными входами и имеет индивидуальное поквартирное отопление и вентиляцию, индивидуальные вводы и подключения к внешним инженерным сетям.

Эксперт предлагает выделить в собственность ФИО3 (умершей) часть дома в литере «АА1А3а1а2» и литере «А2а» общей площадью 78,1 кв.м., в том числе жилой – 54,5 кв.м., а с учетом холодных пристроек - 92,2 кв.м., а именно: в литере «АА1А3а1а2» общей площадью 61,9 кв.м, состоящую из следующих помещений: коридора №– 4,6 кв.м, кухни№ – 9,1 кв.м., жилой комнаты № – 15,2 кв.м., жилой комнаты №,8 кв.м., жилой комнаты №,8 кв.м., ванной комнаты № – 2,4 кв.м., террасы №,1 кв.м. литер «а1» и пристройки №,0 кв.м. литер «а2»; в литере «А2а» общей площадью 16,2 кв.м., состоящей из следующих помещений: кухни №,5 кв.м., жилой комнаты №,7 кв.м., пристройки № литер «а» – 7,0 кв.м.

В собственности ФИО2 оставить часть литер «АА1А4» жилого дома, площадь которой будет определена после сдачи в эксплуатацию самовольного переустройства в литере «А1» и «А4».

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, поэтому подлежат удовлетворению исковые требования и в части включения части жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ,194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Выделить в натуре из состава жилого дома литер «АА1А2А3А4аа1а2», расположенного по адресу: <адрес> собственность ФИО3 (умершей) занимаемую ею при жизни часть дома в литере «АА1А3а1а2» и литере «А2а» общей площадью 78,1 кв.м., в том числе жилой – 54,5 кв.м., а с учетом холодных пристроек - 92,2 кв.м., а именно: в литере «АА1А3а1а2» общей площадью 61,9 кв.м, состоящую из следующих помещений: коридора №– 4,6 кв.м, кухни№ – 9,1 кв.м., жилой комнаты № – 15,2 кв.м., жилой комнаты №,8 кв.м., жилой комнаты №,8 кв.м., ванной комнаты № – 2,4 кв.м., террасы №,1 кв.м. литер «а1» и пристройки №,0 кв.м. литер «а2»; в литере «А2а» общей площадью 16,2 кв.м., состоящей из следующих помещений: кухни №,5 кв.м., жилой комнаты №,7 кв.м., пристройки № литер «а» – 7,0 кв.м.; закрепить за общей площадью 78,1 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Выделить в собственность ФИО2 часть указанного жилого дома - литер «АА1А4» в натуре, общая площадь которой будет определена после сдачи в эксплуатацию самовольно произведенного переустройства.

Прекратить право общей долевой собственности на весь жилой дом литер «АА1А2А3А4аа1а2».

Включить часть жилого дома литер «АА1А2А3аа1а2» в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья Е.Ю.Морозова

Секретарь суда ФИО8