Дело № 2-2220/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2011 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Морозовой Е.Ю.,

при секретаре Максимовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мизрикова Александра Васильевича, Мизриковой Маргариты Алексеевны к Гробовому Николаю Васильевичу и Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истцы ФИО4 и ФИО3 обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, удостоверенный государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторой ФИО6, реестр №, согласно которому ФИО2 через своего представителя подарил, а они, ФИО3 и ФИО4 приняли в дар недостроенный жилой дом готовностью 58% в равных долях каждый, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Дружбы, <адрес> ( ныне №) на земельном участке площадью 300 кв.м.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ подлежал в соответствии с действовавшим на момент его заключения законодательством регистрации в Бюро технической инвентаризации <адрес>.

Однако своевременно стороны сделки данный договор не зарегистрировали в БТИ <адрес>.

В настоящее время в связи с изменениями в законодательстве Бюро технической инвентаризации <адрес> не выполняет функцию по проведению государственной регистрации сделок в отношении недвижимого имущества, а осуществляет государственный технический учет строений.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторой ФИО6, реестр №, был поставлен истцами на государственный технический учет в БТИ <адрес> только ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы указывают, что в 1982 году они достроили жилой дом, в том же году переоборудовали коридор под прихожую и кухню и пристроили ванную комнату. Указанные перестройка и пристройка были утверждены Решением исполкома Борисоглебского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с постановлением Администрации <адрес> – района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцами была пристроена топочная, которая введена в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы утверждают, что они не могут в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, поскольку договор дарения недостроенного дома своевременно не был зарегистрирован в надлежащем порядке и просят суд признать за ними право собственности по 1/2 ид.доле за каждым на недостроенный дом готовностью 58%, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес> № (бывший <адрес>» и признать за ними право собственности по 1/2 ид.доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3а» общей площадью 81,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

Истцы – ФИО3, ФИО4, ответчики – ФИО2, представитель Администрации БГО – в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. От истцов поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно данным Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес> № значится за ФИО3 и ФИО4 по 1/2 ид.доле за каждым на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторой ФИО6

Согласно условиям данного договора дарения ФИО2 через своего представителя подарил, а они, ФИО3 и ФИО4 приняли в дар недостроенный жилой дом готовностью 58% в равных долях каждый, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Дружбы, <адрес> (ныне №) на земельном участке площадью 300 кв.м.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ подлежал в соответствии с действовавшим на момент его заключения законодательством регистрации в Бюро технической инвентаризации <адрес>, однако своевременно стороны сделки данный договор не зарегистрировали в БТИ <адрес>

Согласно ст.223 ГКРФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В связи с указанными обстоятельствами право собственности на недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес> (бывший <адрес>) у истцов в соответствии с положениями действующего законодательства не возникло.

В настоящее время истцы достроили жилой дом, Разрешением на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «АА1А2А3а» был принят в эксплуатацию. Согласно представленным истцами кадастровому паспорту здания № от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «АА1А2А3а», расположенный по адресу: <адрес>, переулок Дружбы, <адрес> имеет общую площадь 81,9 кв.м., в том числе жилую – 55,6 кв.м.

Согласно справке БТИ <адрес>, жилой <адрес>( бывший <адрес>) по пе<адрес> в <адрес> под арестом и запрещением не значится.

Поскольку право собственности истцов на указанный жилой дом никем не оспаривается, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО3 и ФИО4 по 1/2 ид.доле за каждым в праве общей долевой собственности на недостроенный дом готовностью 58%, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес> ( бывший <адрес> ) по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторой ФИО6, реестр №..

Признать за ФИО3 и ФИО4 по 1/2 ид.доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3а» общей площадью 81,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий п/п

Копия верна : Судья Е.Ю.Морозова

Секретарь суда ФИО8