2-2126/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 декабря 2011 года г. Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЗЮЗИНА АЛЕКСАНДРА ИВАНОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности на долю жилого дома, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону, УСТАНОВИЛ: ФИО6 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО4. Он является наследником к имуществу, оставшемуся после смерти родителей. Наследственным имуществом является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, деревня Селома, <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2710 кв.м. Истец указывает, что в ходе подготовки документов по оформлению наследственных прав на жилой дом были выявлены следующие несоответствия. По данным БТИ ФИО2 <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, деревня Селома, <адрес>, принадлежит: - ФИО4 - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО3 - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданного государственным нотариусом БГНК, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, №, удостоверенного Третьяковским сельским советом. ФИО6 указывает, что, согласно постановлению Совета народных депутатов <адрес> - района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении названий улиц и нумерации номов в селах и поселках <адрес>-района», был утвержден перечень названия улиц и нумерации домов в селах и поселках <адрес>-района в соответствии с приложением №, на основании чего изменился адрес жилого дома и земельного участка: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, деревня Селома, <адрес>. Наследником к имуществу ФИО3 является его жена - ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что заявления о принятии наследства к имуществу ФИО3 она не подавала. Однако, она фактически приняла наследство, поскольку на момент смерти ФИО3 проживала и была зарегистрирована с ним по одному адресу. Вступив фактически в наследственные права после его смерти, она надлежащим образом не оформила наследственных прав на эту долю жилого дома. Истец указывает, что при жизни ФИО3, не получив необходимого разрешения соответствующих органов, произвел переустройство в жилом доме, а именно: в комнате № - кухня – им была снесена печь, из комнаты № в комнату № установлена дверь. На основании ст. ст. 25 и 29 ЖК РФ, 180 ГК РФ истец просит: - сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер «Ааа1», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, деревня Селома, <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м., в том числе, жилой - 22,0 кв.м.; - признать за ФИО4 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО3; - включить жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4; - признать за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО4 Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По учетным данным БТИ ФИО2 <адрес>, жилой <адрес> дерене Селома (быв. - <адрес>) ФИО2 округа <адрес> на праве собственности значится за: - ФИО4 - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО3 - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданного государственным нотариусом БГНК, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, №, удостоверенного Третьяковским сельским советом. В соответствии с данными Технического паспорта, произведено переустройство жилого помещения в указанном доме литер «А», решение или акт приемочной комиссии по этому поводу не представлены. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертом определялось соответствие строительным и иным нормам и правилам жилого помещения в доме после переустройства, произведенного ФИО3 Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «Ааа1», общей площадью 40,6 кв.м., в том числе, жилой - 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, деревня Селома, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует строительным, противопожарным и санитарно-техническим нормам в области малоэтажного жилищного строительства. Поскольку жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, у суда есть основание сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение в <адрес> деревне Селома ФИО2 округа на основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с сообщением нотариуса ФИО9 нотариального округа ФИО2 округа, наследником к имуществу ФИО3, принявшим наследство, является его сын – ФИО6 ФИО4 и дочь умершего – ФИО5, отказались от наследства в пользу истца. На основании изложенного право собственности на 1/2 долю жилого дома, принадлежавшую ФИО3, в порядке наследования после его смерти должно быть признано за ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В соответствии с сообщением, представленным нотариусом нотариального округа ФИО2 округа ФИО9, истец является единственным наследником по закону к её имуществу, принявшим наследство. На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ подлежит удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на долю жилого дома в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО4 Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение в доме литер «Ааа1», общей площадью 40,6 кв.м., из них, жилой – 22,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, деревня Селома, <адрес>. Признать за ФИО6 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, деревня Селома, <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО3. Признать за ФИО6 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Ааа1», общей площадью 40,6 кв.м., в том числе, жилой площадью - 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, д. Селома, 17, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. Считать, что право собственности на жилой дом литер «Ааа1», общей площадью 40,6 кв.м., в том числе, жилой площадью - 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, д. Селома, 17, принадлежит ФИО6. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ФИО2 <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова ФИО11 Сизенева