2-1741/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 декабря 2011 года г. Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КУЛЯХТИНОЙ ЭММЫ НИКОЛАЕВНЫ к КУЛЯХТИНУ СЕРГЕЮ АНАТОЛЬЕВИЧУ, НАЗАРОВОЙ ТАТЬЯНЕ ВИКТОРОВНЕ о выделении части жилого дома и о включении в состав наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском, указывая, что жилой <адрес> значится за: ФИО2 - 11/26 ид. доли; за ФИО4 - 33/78 ид. доли; за ФИО5 - 2\13 ид. доли. ФИО3 указывает, что её муж ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она является наследницей по закону. Других наследников нет. Истица указывала, что она не может оформить свои наследственные права в установленном законом порядке, так как совладельцы дома произвели в своих частях дома переустройство, а именно: в литере «А1» была перенесена печь в другую комнату. В литере «А4А2» также было произведено переустройство: перенесена печь, дымоход, в результате чего изменилась отапливаемая площадь жилого дома. Согласно утверждению истицы, совладельцы дома отказались оформлять переустройство в своих частях жилого дома. На основании ст. 304 ГК РФ истица просила: - сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, в переустроенном состоянии, - включить 11\26 ид. доли жилого дома в состав наследственного имущества. В ходе судебного разбирательства истица изменила исковые требования, в связи с невозможностью оформления своих наследственных прав она просит: - выделить ФИО2 часть жилого <адрес>, - включить выделенную часть дома в состав наследственного имущества. Истица ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала. Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От ФИО4 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не поступило. Выслушав объяснения истицы и исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По учетным данным БТИ <адрес>, жилой <адрес> на праве собственности значится за: - ФИО2 - 11/26 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного БГНК, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, №; - ФИО4 - 33/78 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного БГНК, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО9; - ФИО5 - 2/13 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, раздел жилого дома литер «АА1А2А3А4А5А6А7а1а2» в натуре, общей площадью 149,7 кв.м., в том числе, жилой - 95,7 кв.м., расположенного по <адрес>, №, в <адрес>, с выделом части дома ФИО2 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования между собственниками жилым домом с прекращением в отношении его части дома права общей долевой собственности на весь жилой дом, возможен. Выделяемая часть дома имеет самостоятельный изолированный вход, индивидуальное поквартирное отопление и вентиляцию, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем. Экспертом предложен следующий вариант раздела жилого дома: - в собственность ФИО2 (умершему) выделить часть дома, занимаемую им при жизни в литере «АА3А5а2», общей площадью 58,3 кв.м., в том числе, жилой - 40,1 кв.м., а с учетом веранды - 62,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 11,4 кв.м., коридора № площадью 6,8 кв.м., комнаты № площадью 7,1 кв.м., комнаты № площадью 11,3 кв.м., комнаты № площадью 21,7 кв.м. и в литере «а1» веранды № площадью 4,0 кв.м.; - выделить оставшуюся часть дома в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5, занимаемую ими в литере «АА1А2А4А6А7а1» общей площадью 91,4 кв.м. (с учетом самовольной реконструкции, перепланировки и переустройства), в том числе жилой - 55,6 кв.м., а с учетом веранды литер «а2» - 98,3 кв.м., а именно: - ФИО4 - занимаемую им площадь в литере «АА2А4А7», состоящую из следующих помещений: топочной № площадью 3,8 кв.м., кухни № площадью 14,8 кв.м., коридора № площадью 2,5 кв.м., ванной № площадью -3,4 кв.м., комнаты № площадью 6,1 к.м., комнаты № площадью -27,5 кв.м.; - ФИО5 - занимаемую ею площадь в литере «А1А6а1» и состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 11,3 кв.м., комнаты № площадью 22,0 кв.м. и веранды в литере «а1» площадью 6,9 кв.м.; окончательную общую площадь и доли собственников определить после сдачи в эксплуатацию самовольной реконструкции в литере «А6А7», переустройства в литер «А1А4» и перепланировки в литере «А2». От сторон по делу возражений против указанного варианта раздела дома не поступило. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истица является женой умершего ФИО2 На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истицы о включении части жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Разделить в натуре жилой дом литер «АА1А2А3А4А5А6А7а1а2», общей площадью 149,7 кв.м., в том числе, жилой - 95,7 кв.м., расположенный по <адрес>, в <адрес>, следующим образом: - выделить в собственность ФИО2 (умершему) часть дома, занимаемую им при жизни в литере «АА3А5а2», общей площадью 58,3 кв.м., в том числе, жилой - 40,1 кв.м., а с учетом веранды - 62,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 11,4 кв.м., коридора № площадью 6,8 кв.м., комнаты № площадью 7,1 кв.м., комнаты № площадью 11,3 кв.м., комнаты № площадью 21,7 кв.м. и в литере «а1» веранды № площадью 4,0 кв.м.; - выделить оставшуюся часть дома в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5, окончательно общую площадь и доли собственников определить после сдачи в эксплуатацию самовольной реконструкции в литере «А6А7», переустройства в литер «А1А4» и перепланировки в литере «А2». Включить часть жилого дома, принадлежавшую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ