2-2028/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 декабря 2011 года г. Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КОЛПАКОВОЙ ЮЛИИ ИГОРЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: ФИО5 обратилась в суд с заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Она является наследницей к имуществу, оставшемуся после его смерти. В состав наследственного имущества входит жилой дом литер «Бб», расположенный по адресу: <адрес>. Согласно утверждению истицы, в установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства. Истица указывает, что по данным БТИ ФИО2 <адрес> названный жилой дом значится за ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного ФИО2 госнотконторой, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было разрешено перестроить часть дома общей площадью 79,7 кв.м., в том числе, жилой - 50,0 кв.м. ФИО5 указывает, что ФИО3 при жизни произвел переустройство и реконструкцию в фактически занимаемом им жилом доме литер «Бб». Решением ФИО2 суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № года было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1а1а3а4Бб». Согласно решению суда, ФИО3 остается жилой дом литер «Бб», право собственности на который может быть зарегистрировано после сдачи его в эксплуатацию. Согласно утверждению истицы, жилой дом литер «Бб» в переустроенном и реконструированном состоянии в эксплуатацию сдан не был. В результате произведенного переустройства и реконструкции общая площадь и жилая площадь дома увеличилась. На основании ст. ст. 25 и 29 ЖК РФ истица просит: - сохранить в переустроенном и реконструированном состоянии жилой дом литер «Бб», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 118,7 кв.м., в том числе, жилой - 50,0 кв.м.; - признать за ФИО4 право собственности на жилой дом литер «Бб», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 118,7 кв.м., в том числе, жилой - 50,0 кв.м.; - включить жилой дом литер «Бб», расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истица, представитель ФИО2 округа, а также – мать умершего – ФИО9, привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От истицы и от представителя ФИО2 поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, истица иск поддерживает, возражений против удовлетворения иска от представителя ФИО2 не поступило. Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По учетным данным БТИ ФИО2 <адрес>, жилой <адрес> на праве собственности значится за ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного ФИО2 госнотконторой, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Решением исполкома ФИО2 горсовета от ДД.ММ.ГГГГ совладедьцу ФИО3 было разрешено перестроить часть дома общей площадью 79,7 кв.м., жилой – 50,0 кв.м. В соответствии с данными Технического паспорта на жилой дом, на ввод объекта в эксплуатацию литер «Бб» разрешение не представлено. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертом определялось соответствие строительным и иным нормам и правилам жилого помещения в доме после реконструкции, произведенной ФИО4 Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, возведенный жилой дом литер «Бб», общей площадью 118,7 кв.м., из них, жилой - 50,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. Поскольку жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, у суда есть основание сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение в <адрес> на основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании изложенного следует признать за ФИО4 право собственности на жилой дом литер «Бб» по <адрес> в <адрес>. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В соответствии с сообщением, представленным нотариусом нотариального округа ФИО2 округа ФИО8, единственной наследницей по закону к его имуществу, принявшей наследство является ФИО5, дочь умершего. Мать умершего – ФИО9, уведомленная нотариусом об открытии наследства, заявления о принятии наследства не подала. На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истицы о включении имущества в состав наследственной массы после смерти ФИО4 Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение в доме литер «Бб», общей площадью 118,7 кв.м., в том числе, жилой – 50,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом литер «Бб», общей площадью 118,7 кв.м., в том числе, жилой – 50,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Включить жилой дом литер «Бб» № по <адрес>, общей площадью 118,7 кв.м., жилой - 50,0 кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ФИО2 <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова ФИО11 Сизенева