2-2207/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 декабря 2011 года г. Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГРЕЧИШКИНОЙ ТАМАРЫ ИВАНОВНЫ к ГРЕЧИШКИНОЙ АНТОНИНЕ АНАТОЛЬЕВНЕ, АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о разделе жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском, указывая, что ей принадлежит 5/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А,А1,А2,АЗ,А4,п/А,п/А2,а,а1», общей площадью 169,2 кв.м., в том числе, жилой - 84.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в управлении Федеральной регистрационной службы (УФРС) по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРПН) ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 36-АГ 410878 от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, по данным учета филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ФИО2 <адрес>, что подтверждается справкой БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ, другим сособственником вышеуказанного дома на праве общей долевой собственности является ФИО3 – в 6/11 долях - на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, удостоверенного БГНК. Истица указывает, что между ними сложился следующий порядок пользования жилым домом: - ФИО4, пользуется частью вышеуказанного жилого дома, состоящей из следующих комнат: Литер «АЗ» - комната за № (прихожая) площадью 5,6 кв. м., Литер «АЗ» - комната за № (санузел) площадью 4,2 кв. м., Литер «А1» - комната за № (кухня) площадью 14,9 кв. м., Литер «А1» - комната за № (жилая) площадью 15,2 кв. м., Литер «А1» - комната за № (жилая) площадью 10,9 кв. м., Литер «А1» - комната за № (жилая) площадью 11,0 кв. м. <адрес> занимаемых ею помещений составляет 61,8 кв.м., в том числе жилая - 37,1 кв.м.; - ФИО3 пользуется частью вышеуказанного жилого дома, состоящей из следующих комнат: Литер «А» - комната за № (прихожая) площадью 9,3 кв. м., Литер «А2» - комната за № (кухня) площадью 7,3 кв. м., Литер «А2» - комната за № (жилая) площадью 7,5 кв. м., Литер «А» - комната за № (жилая) площадью 24,3 кв. м., Литер «А2» - комната за № (жилая) площадью 8,6 кв. м., Литер «А» - комната за № (жилая) площадью 7,0 кв. м., Литер «А4» - комната за № (ванная) площадью 3,1 кв. м., Литер «а» - комната за № (пристройка) площадью 2,4 кв. м., Литер «а» - комната за № (пристройка) площадью 5,3 кв. м., Литер «а» - комната за № (пристройка) площадью 5,3 кв. м., Литер «а1» - комната за № (веранда) площадью 3,7 кв. м., Литер «п/А2» - подвал за № (складское) площадью 19,1 кв. м., Литер «п/А» - подвал за № (складское) площадью 21,2 кв. м. <адрес> занимаемых ФИО3 помещений составляет 107,4 кв.м., в том числе, жилая - 47,4 кв.м. В связи с вышеизложенным и в соответствии со ст. 252 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ истица просит: разделить жилой дом Литер «А,А1,А2,АЗ,А4,п/А,п/А2,а,а1», общей площадью 169,2 кв.м., в том числе, жилой – 84,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в натуре и выделить: - ФИО4, в собственность часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: Литер «АЗ» - комната за № (прихожая) площадью 5,6 кв. м., Литер «АЗ» - комната за № (санузел) площадью 4,2 кв. м., Литер «А1» - комната за № (кухня) площадью 14,9 кв. м., Литер «А1» - комната за № (жилая) площадью 15,2 кв. м., Литер «А1» - комната за № (жилая) площадью 10,9 кв. м., Литер «А1» - комната за № (жилая) площадью 11,0 кв. м.; - ФИО3, выделить в собственность часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: Литер «А» - комната за № (прихожая) площадью 9,3 кв. м., Литер «А2» - комната за № (кухня) площадью 7,3 кв. м., Литер «А2» - комната за № (жилая) площадью 7,5 кв. м., Литер «А» - комната за № (жилая) площадью 24,3 кв. м., Литер «А2» - комната за № (жилая) площадью 8,6 кв. м., Литер «А» - комната за № (жилая) площадью 7,0 кв. м., Литер «А4» - комната за № (ванная) площадью 3,1 кв. м., Литер «а» - комната за № (пристройка) площадью 2,4 кв. м., Литер «а» - комната за № (пристройка) площадью 5,3 кв. м., Литер «а» - комната за № (пристройка) площадью 5,3 кв. м., Литер «а1» - комната за № (веранда) площадью 3,7 кв. м., Литер «п/А2» - подвал за № (складское) площадью 19,1 кв. м., Литер «п/А» - подвал за № (складское) площадью 21,2 кв. м. Истица также просит прекратить право общей долевой собственности на весь жилой дом Литер «А,А1,А2,АЗ,А4,п/А,п/А2,а,а1» общей площадью 169,2 кв.м., в том числе, жилой – 84,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала. ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, от неё имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Выслушав объяснения ответчицы и исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с данными ФИО2 отделения Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, на праве собственности значится за: - ФИО4 - 5/11 ид. доли на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного БГНК; - ФИО3 - 6/11 ид. доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного БГНК. Указанный жилой дом состоит из двух изолированных частей, каждая из которых имеет самостоятельный изолированный вход. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, раздел жилого дома литер «АА1А2А3А4п/Ап/А2аа1», общей площадью 169,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками, с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом, с выделом частей дома в собственность ФИО4 в литре «А1А3» и ФИО3 - в литере «АА2А4аа1п/Ап/А2», в связи с прекращением отношении каждого собственника права общей долевой собственности на весь жилой дом, возможен. Выделяемая часть дома ФИО7 в литере «А1А3» представляет собой изолированное жилое помещение с отдельным замкнутым контуром стен, с отдельным изолированным входом. Указанная часть дома имеет поквартирную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем. Часть дома ФИО3 в литере «АА2А4аа1п/Ап/А2» представляет собой изолированное жилое помещение с самостоятельным замкнутым контуром стен, с отдельным изолированным входом жилое помещение, в том числе, в подал. Указанная часть дома имеет поквартирную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем. Экспертом предложен следующий вариант раздела дома: - Выделить часть дома в собственность ФИО4 занимаемую ею в литере «А1А3», общей площадью 61,8 кв.м., в том числе, жилой – 37,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожей № площадью 5,6 кв.м., санузла № площадью 4,2 кв.м., кухни № площадью 14,9 кв.м., комнаты № площадью 15,2 кв.м., комнаты № площадью 10,9 кв.м., комнаты № площадью 11,0 кв.м.; - Выделить в собственность ФИО3 оставшуюся часть дома общей площадью 107,4 кв.м., в том числе, жилой - 47,4 кв.м., а с учетом холодной пристройки и веранды - 124,1 кв.м., занимаемую ею в литере «АА2А4аа1п/Ап/А2» и состоящую из следующих помещений: прихожей № площадью 9,3 кв.м., кухни № площадью 7,3 кв.м., комнаты № площадью 7,5 кв.м., комнаты № площадью 24,3 кв.м., комнаты № площадью 8,6 кв.м., комнаты № площадью 7,0 кв.м., ванной № площадью 3,1 кв.м., складского № площадью 19,1 кв.м. в литере «п/А2», складского № площадью 21,2 кв.м. в литере «п/А», трех помещений пристройки литер «а» № площадью 2,4 к.м., № площадью 5,3 кв.м., № площадью 5,3 кв.м., веранды № площадью 3,7 кв.м. литер «а1». От сторон по делу возражений против подобного варианта раздела дома не поступило. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Разделить в натуре жилой дом литер «АА1А2А3А4п/Ап/А2аа1», общей площадью 169,2 кв.м., расположенный по <адрес>, в <адрес>, следующим образом: - Выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома занимаемую ею в литере «А1А3», общей площадью 61,8 кв.м., в том числе, жилой – 37,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожей № площадью - 5,6 кв.м., санузла № площадью - 4,2 кв.м., кухни № площадью - 14,9 кв.м. комнаты № площадью - 15,2 кв.м., комнаты № площадью - 10,9 кв.м., комнаты № площадью - 11,0 кв.м.; - Выделить в собственность ФИО3 оставшуюся часть жилого дома общей площадью 107,4 кв.м., в том числе, жилой - 47,4 кв.м., а с учетом холодной пристройки и веранды - 124,1 кв.м., занимаемую ею в литере «АА2А4аа1п/Ап/А2», состоящую из следующих помещений: прихожей № площадью -9,3 кв.м., кухни № площадью - 7,3 кв.м., комнаты № площадью - 7,5 кв.м., комнаты № площадью - 24,3 кв.м., комнаты № площадью - 8,6 кв.м., комнаты № площадью - 7,0 кв.м., ванной № площадью - 3,1 кв.м., складского № площадью - 19,1 кв.м. в литере «п/А2», складского № площадью - 21,2 кв.м. в литере «п/А», трех помещений пристройки литер «а»: № площадью - 2,4 к.м., № площадью - 5,3 кв.м., № площадью 5,3 кв.м., веранды № площадью - 3,7 кв.м. литер «а1». Прекратить право общей долевой собственности на весь жилой дом литер «АА1А2А3А4п/Ап/А2аа1», общей площадью 169,2 кв.м., расположенный по <адрес>, в <адрес>. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова ФИО9 Сизенева