Дело № 2-1495/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Борисоглебск 13 сентября 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю., при секретаре МАКСИМОВОЙ О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску БАБАЕВОЙ ЛИДИИ МИХАЙЛОВНЫ и ПАНОВОЙ ЕЛЕНЫ МАВРИКИЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и включении жилого дома в состав наследственного имущества, у с т а н о в и л: ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер– ФИО3. Истицы являются наследниками по завещанию к имуществу умершего. Наследственным имуществом является жилой дом Литер «АА1аа1», расположенный по адресу: <адрес>. Истцы утверждают, что они не могут оформить свои наследственные права по следующим основаниям. При жизни ФИО3, без надлежащего на то разрешения и согласования с ФИО2 округа, произвел переустройство жилого дома и не ввел переустроенное помещение в эксплуатацию, а именно: в Литере А1 была сделана кухня, кроме того общая площадь дома увеличилась на 0,2 кв.м. за счет пересчета площади комнат. Жилой дом в переустроенном состоянии в эксплуатацию сдан не был. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежский филиал ФИО2 отделение, общая площадь указанного дома составляет 47,1 кв.м, жилая – 41,7 кв.м. В настоящее время сдать в эксплуатацию переустроенный дом невозможно, поскольку собственник дома ФИО3 умер. Истцы просят сохранить в переустроенном состоянии жилой дом Литер «АА1аа1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м, в том числе жилой – 41,7 кв.м. Они также просят включить данный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истица ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Истица ФИО5, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика ФИО2 округа в судебное заседание не явился. Поступило заявление о рассмотрении дело в отсутствие представителя ФИО2. Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По сведениям нотариуса нотариального округа ФИО2 округа ФИО7 наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено. Заявление о принятии наследства по закону подали: ФИО4 и ФИО5 По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежский филиал ФИО2 отделение, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится в собственности за ФИО3 и принадлежит ему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенный ФИО2 ГНК. По данным того же филиала БТИ о согласовании или завершении переустройства Литер А1 решение или акт приемочной комиссии не представлены. Кроме того, общая площадь жилого дома увеличилась на 0,2 кв.м. за счет пересчета площади комнат. По результатам последней инвентаризации было установлено, что общая площадь указанного дома составляет 47,1 кв.м, в том числе жилая – 41,7 кв.м По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом Литер «АА1», расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 47,1 кв.м., из них: жилой-35,2 кв.м., подсобной 11,9 кв.м. Изменение площади произошло, по мнению эксперта, по причине того, что в соответствии с имеющимися нарушениями требований СНиП в части несоответствия требуемой площади комнаты № и в целях сохранения жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии возникает необходимость пересчета жилой и подсобной площади дома. В связи с чем, указанный жилой дом можно считать соответствующим, требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе при следующем условии: а) закрепить за помещением № площадью 6,5 кв.м. в лит. «А» его функциональное назначение – подсобное. Учитывая мнение эксперта, суд считает возможным сохранить жилой дом Литер «АА1», расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии с указанием общей площади 47,1 кв.м., из них :жилой -35,2 кв.м. и подсобной 11,9 кв.м. Кроме того, суд считает возможным включить жилой дом по указанному адресу, сохраненный в переустроенном и перепланированном состоянии, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 1112, 1142 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Сохранить жилой дом Литер «АА1аа1» общей площадью 47,1 кв.м, в том числе жилой – 35,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии. Включить жилой дом «АА1аа1» общей площадью 47,1 кв.м, в том числе жилой – 35,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее решение является основанием для БТИ ФИО2 <адрес> для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней. Председательствующий п/п Копия верна : Судья Е.Ю. Морозова Секретарь суда ФИО9