Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 06 сентября 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю.,

при секретаре МАКСИМОВОЙ О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЛОМОВА ОЛЕГА БОРИСОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и включении жилого дома в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать –ФИО2. Истец является единственным наследником по закону имущества, оставшегося после смерти матери.

Наследственным имуществом являются жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> «А» и иное имущество.

Истец утверждает, что он не может оформить свои наследственные права по следующим основаниям.

При жизни его мать, без надлежащего на то разрешения главного архитектора города и согласования с органами местного самоуправления, произвела переустройство жилого помещения в Литере АА1, а именно: в комнатах № площадью 8,2 и № площадью 7,8 кв.м. были снесены печи, в помещении № с функциональным назначением –кухня, был установлен газовый котел.

В результате произведенной перепланировки и включения ранее не включаемых площадей не отапливаемого подвала, общая площадь жилого дома увеличилась. Жилой дом в переустроенном состоянии в эксплуатацию сдан не был.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами БТИ ФИО4 <адрес>, общая площадь указанной квартиры составляет 106,8 кв.м, жилая – 49,6 кв.м.

В настоящее время сдать в эксплуатацию переустроенную квартиру невозможно, поскольку собственник дома ФИО2 умерла.

Истец просит сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, общей площадью 106,8 кв.м, в том числе жилой – 49,6 кв.м.

Он также просит включить данный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации ФИО4 городского округа в судебное заседание не явился. Поступило заявление о рассмотрении дело в отсутствие представителя администрации.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По сведениям нотариуса нотариального округа ФИО4 городского округа ФИО7 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено. Заявление о принятии наследства по закону подал ее сын –ФИО3.

По учетным данным БТИ ФИО4 <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №-а, значится в собственности ФИО2 и принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Р №, выданного ФИО4 государственной нотариальной конторой.

По данным того же БТИ общая площадь жилого дома увеличилась на 0,6 кв.м. за счет переустройства Литер АА1 и на 31,9 кв.м.за счет включения площади не отапливаемого подвала, площадь которого ранее не была учтена. Разрешение и акт приемочной комиссии представлены не были.

По результатам последней инвентаризации было установлено, что общая площадь указанного дома составляет 106,8 кв.м, в том числе жилая – 49,6 кв.м

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, общей площадью 106,8 кв.м, в том числе жилой – 49,6 кв.м, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить жилой дом общей площадью 106,8 кв.м, в том числе жилой – 49,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-а, в переустроенном состоянии.

Кроме того, суд считает возможным включить жилой дом по указанному адресу, сохраненный в переустроенном состоянии, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти матери истца ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 1112, 1142 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилой дом Литер А,А1,А2,п/А,а,а1 общей площадью 106,8 кв.м, в том числе жилой – 49,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-а, в переустроенном состоянии.

Включить жилой дом Литер А,А1,А2,п/А,а,а1 общей площадью 106,8 кв.м, в том числе жилой – 49,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-а, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для БТИ ФИО4 <адрес> для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий –