Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 07 сентября 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю.,

при секретаре МАКСИМОВОЙ О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску БЕЛЯЕВОЙ ВАЛЕНТИНЫ ИВАНОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и включении жилого дома в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец– ФИО3. Истица, ее брат -ФИО10 и мать -ФИО3являются наследниками по закону имущества, оставшегося после смерти отца. Ее мать ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственным имуществом является жилой дом Литер «А,А1,А2», расположенный по адресу: <адрес> «А».

Истица утверждает, что она не может оформить свои наследственные права по следующим основаниям.

При жизни ее отец, без надлежащего на то разрешения и согласования с ФИО2 округа, произвел переустройство жилого дома и не ввел переустроенное помещение в эксплуатацию, а именно: в связи с проведением в 1996году в домовладение газа отец истицы переоборудовал холодные коридоры Литеры А1 и А2 под топочную площадью 7,2 кв.м., кладовую площадью 3,6 кв.м. и прихожую площадью 8,2 кв.м.

Жилой дом в переустроенном состоянии в эксплуатацию сдан не был.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежский филиал ФИО2 отделение, общая площадь указанной квартиры составляет 52,4 кв.м, жилая – 13,9 кв.м.

В настоящее время сдать в эксплуатацию переустроенную квартиру невозможно, поскольку собственник дома ФИО3 умер.

Истица просит сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-«А», общей площадью 52,4 кв.м, в том числе жилой – 13,9 кв.м.

Она также просит включить данный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ее отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика ФИО2 округа в судебное заседание не явился. Поступило заявление о рассмотрении дело в отсутствие представителя ФИО2.

ФИО10, привлеченный в качестве 3-го лица, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По сведениям нотариуса нотариального округа ФИО2 округа ФИО9 наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено. Заявление о принятии наследства по закону подали: супруга ФИО7, дочь ФИО4 и сын ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7- умерла.

По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежский филиал ФИО2 отделение жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №«А», значится в собственности за ФИО3и принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р №,удостоверенного нотариусом <адрес>.

По данным того же филиала БТИ о согласовании или завершении переустройства жилого помещения Литер А1А2 акт приемочной комиссии представлен не был.

По результатам последней инвентаризации было установлено, что общая площадь указанного дома составляет 52,4 кв.м, в том числе жилая – 13,9 кв.м

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, при переустройстве, произведенном в жилом доме Литер «А,А1,А2», общей площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой-13,9кв.м., расположенном по адресу: <адрес>«А», требования строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства соблюдены, в том числе при следующем условии: а) закрепить за помещением № площадью 7,2 кв.м. в лит. «А2» его функциональное назначение -кухня.

Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить жилой дом общей площадью 52,4 кв.м, в том числе жилой – 13,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> «А», в переустроенном состоянии.

Кроме того, суд считает возможным включить жилой дом по указанному адресу, сохраненный в переустроенном состоянии, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти отца истицы ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 1112, 1142 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилой дом Литер «А,А1,А2» общей площадью 52,4 кв.м, в том числе жилой – 13,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> «А», в переустроенном состоянии.

Включить жилой дом Литер «А,А1,А2»общей площадью 52,4 кв.м, в том числе жилой – 13,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> «А», в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для БТИ ФИО2 <адрес> для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий