17 января 2012 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Максимовой В.В.

при секретаре Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Оленина Геннадия Петровича к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилой дом, о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Жилой <адрес> (литер «АА1а») по <адрес> в <адрес> по данным учета БТИ <адрес> значится за ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

ФИО1 на основании решения № исполкома Борисоглебского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено перестроить жилой дом общеполезной площадью 96,5 кв.м., в том числе жилой -60,0 кв.м.

ФИО1 перестроила жилой дом, но в эксплуатацию его не сдала.

БТИ <адрес> изготовлен новый технический паспорт на жилой дом литер «АА1а». По данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома составила-99,4 кв.м., жилая-79,1 кв.м. Жилой дом состоит из следующих помещений: кухни площадью 16,4 кв.м., жилой комнаты -16,7 кв.м., жилой -22,5 кв.м., жилой-22,8 кв.м., жилой-17,1 кв.м., санузла -3,9 кв.м., веранды-3,5 кв.м., веранды -7,8 кв.м.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником к имуществу умершей по завещанию является ФИО2 – истец по настоящему делу.

Наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО1, является, в том числе, указанный жилой дом.

Поскольку при жизни ФИО1 жилой дом в эксплуатацию сдан не был, истец не может оформить свои наследственные права на него.

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилой дом в качестве наследственного имущества за ФИО1, о включении жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика- администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен одни одноэтажный индивидуальный жилой дом литер «АА1а» усадебного типа, выстроенный при жизни ФИО1, но в эксплуатацию ею не сданный.

Согласно данным технической инвентаризации общая площадь всего жилого <адрес> в <адрес> литер «АА1а» составляет: – 99,4 кв.м., в том числе жилая – 79,1 кв.м.

Выстроенный жилой дом литер «АА1а» общей площадью – 99,4 кв.м., из них жилой –79,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, что подтверждается заключением, выданным экспертом ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Исходя из положений ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее гражданину имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а поэтому подлежат удовлетворению требования ФИО2 в части признания за ФИО1 в качестве наследственного имущества права собственности на жилой дом литер «АА1а» общей площадью – 99,4 кв.м., из них жилой – 79,1 кв.м.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно сообщению нотариуса Борисоглебского нотариального округа ФИО6 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело № года. Наследником по завещанию на все имущество умершего является -ФИО2.

А поэтому подлежат удовлетворению его исковые требования истца и в части включения указанного жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222, 1112 ГК РФ, суд,

Решил:

Признать за ФИО1 в качестве наследственного имущества право собственности на жилой дом литер «АА1а», состоящий из следующих помещений: кухни площадью 16,4 кв.м., жилой комнаты -16,7 кв.м., жилой -22,5 кв.м., жилой-22,8 кв.м., жилой-17,1 кв.м., санузла -3,9 кв.м., веранды-3,5 кв.м., веранды -7,8 кв.м., а всего общей площадью- 99,4 кв.м. из них жилой -79,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить указанный жилой дом, принадлежащий умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в состав наследственного имущества, открывшегося после её смерти.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: